买房还需要单身证明吗? 买房子办房贷还需要开单身证明吗

因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

买房子办房贷不需要开单身证明。

《民政部通知进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作》中规定：

第一条 自文件发布之日起,除对涉台和本通知附件所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。

各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于XXX（申请人）办理赴XX国家（或者台湾地区）的XX公证事项使用，用于其他事项无效。”

一个要一个不开 市民成“夹层”
　　在龙门街道办住了几十年的张先生，**近准备举家迁往顺庆主城区，并将自己在龙门的房子卖掉来支付**款。在与买家谈好价钱后便到房管局办理过户手续。

　　“需购房者提供单身证明才能办理，”听了房管局工作人员的话后，张先生又带着买家来到了高坪区民政局，“根据民政部日前出台的相关文件，我们已经不开单身证明了。”张先生一下就傻眼了，“辛辛苦苦跑了一整天，结果还是办不了过户，我这房子怎么还卖不出去了?”



民政、公安 接到通知都不开单身证明了


　　10月9日下午，高坪区民政局工作人员表示该局确实已经不再开具单身证明了，按照民政部9月下发的文件规定，除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰)的公证事项外，民政部门婚姻登记机关已不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。

　　如何证明买自家房子的人是单身，现在成了张先生头疼的问题。“派出所有个人信息系统，是不是可以开单身证明呢?”对此，公安部门的说法是“NO”，“今年8月份，公安部专门公布了18项不该由公安机关出具的证明，其中就包括婚姻状况证明。”高坪区公安分局一工作人员说道。



单身证明开不了 “单身狗”怎么办？


　　既然单身证明现在已经开不了，那房管局为何又一定需要“这张纸”呢?“根据房屋登记办法第13条规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记，因此我们需要办理人提供自己的婚姻状况证明，这也可以保护隐形共有人、房屋所有人的合法权益。”市房管局法规科工作人员告诉记者，而对于市民反映的“单身证明现在开不了”的现状，他表示，现在局里也正在研究这个问题，并已将情况反映到市政府，请求协调各部门解决。

　　除了过户，办理房贷也需要“单身证明”。而在这单身证明办理的空白期，银行的处理就要灵活一些。“现在我行办理房贷不需要客户提供民政局开具的单身证明了，但如果确系未婚人士，还是需要在银行填写一个承诺，说明自己现在的婚姻状况，从而规避房贷风险。”市工商银行一位工作人员如是说。





那么单身证明取消后，买房子还需要什么材料呢？



据不完全统计，目前民政部门开具“单身证明”的用途，主要集中在房产交易、未婚子女投靠父母落户、出国留学、低保审核等方面，涉及住建、银行、公安、用人单位、民政等部门。



■ 如果你是“全款买房”，那就简单很多啦！

①已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

②单身：身份证、户口本


■ 但如果是贷款买房呢？

①已婚：结婚证、户口本、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。