业主交不起物业费怎么办?

热心网友 2019-04-22 浏览:28

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热心网友 2019-04-22

物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。法律依据:《物业管理条例》第六十七条?违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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热心网友 2019-04-22

若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

过期物业费缴纳有两个方法。

方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。

方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。

过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。

您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区。
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热心网友 2019-04-22

为什么不交?首先要把这个根源性的问题了解清楚,是不是业主对物业的工作不满意?还是业主无理由的就是不交?如果是业主对物业的工作不满意的话物业公司就应该深刻地反省一下了,之后下苦功夫在物业服务合同规定的范围之内把工作做好,这样业主自然就会交物业费了;
如果业主无理由的拖欠的话物业公司可以先出通知告知欠费业主,在一定期限内还不交物业费的话就发律师函了,再不交就会走法律途径了。
通知一出,一般情况下大部分业主都会把物业费交清的,那些还是不交的就只能发律师函了,还不交就走法律途径吧!
当然,走法律途径的话确实是个两败俱伤的结果,**好还是自己努力一把将业主的工作做通让业主自己把管理费交了才是正途啊!
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