取消公摊的影响大不大啊?都有什么影响呢?

热心网友 2019-04-22 浏览:25

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热心网友 2019-04-22

我的观点:事情是好事情,政策是好政策,但是执行起来有难度。

这项政策的出台,至少说明了国家看到了主流做法的惯例,以及听到了大量购房者的民意心声,所以有意要推动这个问题点转变。

我们先来了解一下购房者容易碰到的一些套路:

房地产开发商的“套路”,主要是规划、建设、销售和交房环节容易出现问题。当然,并未全是开发商主动套路,而是囿于国内的习惯性做法或行业规定及规范的漏洞形成的、在消费者看起来貌似套路的问题点,比如:

一,**大化容积率问题。把政府给定的容积率使用空间淋漓尽致用到极端,而不是本着宽松合理、利于居住舒适度的出发点在规划设计社区。
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热心网友 2019-04-22

不仅仅是公摊,我们先来了解一下购房者容易碰到的一些套路:

房地产开发商的“套路”,主要是规划、建设、销售和交房环节容易出现问题。当然,并未全是开发商主动套路,而是囿于国内的习惯性做法或行业规定及规范的漏洞形成的、在消费者看起来貌似套路的问题点,比如:

一,**大化容积率问题。把政府给定的容积率使用空间淋漓尽致用到极端,而不是本着宽松合理、利于居住舒适度的出发点在规划设计社区。

二,建筑面积和室内面积的问题,即得房率问题。设计合理的房子,得房率高,得到的使用面积更实惠,相反则就相当于被套路了,你买到的房子有较大的比例是给那些过于不合理的公摊面积买了单。如过于浪费的消防通道、一些不实用的设备平台、一些因为设计师的不成熟规划而多出来的梁柱结构、走廊等。还有些是被超标准超范围的配电房、垃圾房、化粪池、会所、社区服务中心等等蚕食了业主的室内面积。所以我说有些地方并非开发商恶意摊占套路,而是专业技术上的不严谨不优化不到位而导致的不合理之处。面对这些,消费者需睁大眼睛多咨询多了解,查找不合理的地方,尽量找得房率高的楼盘和户型。
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热心网友 2019-04-22

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全。
  缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小。
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