公摊面积取消原业主怎么办呢？有人知道吗？

答：买房的时候，大家都会考虑的一个问题就是“公摊面积”。一套房子公摊面积的大小和房子本身的大小息息相关，房子面积越大，公摊面积越大。一套上百万的房子，公摊面积的成本也不少了，不少人都叫苦连天。因此，在这样的背景下，就有人呼吁将公摊面积给取消了。这个问题也确实引起了媒体和大众的关注。那么，究竟取消公摊有多少的可行性呢？
答案是几乎不可能。为什么？因为这个和现有的社区小区建造状态有关。我们现在的小区是类似于“邦城”之类的建造，自成一体，有专门的人进行管理。它和农村的那种自成一地不一样，小区物业的建设费用、维护费用是需要有人来均摊的，开发商开发一片房子，不可能房子的成本收回来，公共设施的就白送了，这亏本的买卖他们肯定不干的。因此，为了保证社区的稳定和规范，这样的公摊其实就是一种“制约”，有一种小区是我家，咱们都爱它的意思。
大众之所以反感公摊面积，有一个很大的原因就是公摊面积的产权并不在自己手上。这也是没有办法改变的事实。不过房地产商也不能以公摊面积来糊弄业主，为了赚取更多的钱用公摊来欺骗。合理适当的划分公摊面积，是维护开发商和业主关系和谐的保证。

答：就目前而言，国家还没有下达明文规定说公摊面积会取消，这项操作施行起来是比较困难的，对于公摊而言，小区物业的建设费用、维护费用是需要有人来均摊的，开发商开发一片房子，不可能房子的成本收回来，公共设施的就白送了，这亏本的买卖他们肯定不干的。因此，为了保证社区的稳定和规范，这样的公摊其实就是一种“制约”。
就算过一段时间会出台相关的政策，公摊面积被取消，以前的业主应该也还是维持之前的购房合同，不会有什么变化。尽量做到实际得房面积和小区绿化设施完善的和谐，尽量达到业主和开发商的和谐。公摊面积是不太可能取消的，咱们消费者唯一能做的是自己在买房的擦亮眼睛，明确自己买房的重点，是看中得房率多一点，还是公共设施规划多一点。能达到兼得当然是**好的。

答：买房的时候，大家都会考虑的一个问题就是“公摊面积”。一套房子公摊面积的大小和房子本身的大小息息相关，房子面积越大，公摊面积越大。一套上百万的房子，公摊面积的成本也不少了，不少人都叫苦连天。因此，在这样的背景下，就有人呼吁将公摊面积给取消了。这个问题也确实引起了媒体和大众的关注。那么，究竟取消公摊有多少的可行性呢？
答案是几乎不可能。为什么？因为这个和现有的社区小区建造状态有关。我们现在的小区是类似于“邦城”之类的建造，自成一体，有专门的人进行管理。它和农村的那种自成一地不一样，小区物业的建设费用、维护费用是需要有人来均摊的，开发商开发一片房子，不可能房子的成本收回来，公共设施的就白送了，这亏本的买卖他们肯定不干的。因此，为了保证社区的稳定和规范，这样的公摊其实就是一种“制约”，有一种小区是我家，咱们都爱它的意思。
大众之所以反感公摊面积，有一个很大的原因就是公摊面积的产权并不在自己手上。这也是没有办法改变的事实。不过房地产商也不能以公摊面积来糊弄业主，为了赚取更多的钱用公摊来欺骗。合理适当的划分公摊面积，是维护开发商和业主关系和谐的保证。
尽量做到实际得房面积和小区绿化设施完善的和谐，尽量达到业主和开发商的和谐。公摊面积是不太可能取消的，咱们消费者唯一能做的是自己在买房的擦亮眼睛，明确自己买房的重点，是看中得房率多一点，还是公共设施规划多一点。能达到兼得当然是**好的！

答：目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价
取消公摊，**主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。

答：重庆就是按照套内建面来卖的啊！但是会把公摊面积部分的钱算到套内里面的。不管什么算法，开发商肯定是要赚钱的。就是你自己卖个东西也不可能赔着钱来卖的，对吧o(∩_∩)o~
so不用报太大希望，不管取消不取消价钱是一样的。备注一下绿化是不计入公摊部分的o(∩_∩)o~

答：开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数,公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积=建筑面积公摊面积。