我国房产权多少年呢？都有多少年限的呢？

答：我国房产的产权是永久。

所谓70年、50年其实不是房屋产权，而是土地使用年限。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，各类土地的使用年限分别是：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

答：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。

答：纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。

答：商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。 上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的. 投资商铺要注意商铺的地理位置。周边的人流量大小。**潜力等等。还要看能做的行业都是哪些。附近的租金大概是多少。是否临外街等等。

答：廉租房没有规定具体的期限，只要符合廉租房的相关规定就可以一直住下去。各地区对于廉租房规定也有一些区别。
根据《北京市城市廉租住房管理办法》廉租房的监管要求如下：
1、 建设、收购的廉租住房产权登记在区县政府委托的单位名下，按照属地原则进行管理。建设、收购的廉租住房的产权人不得将房屋转让、抵押。
2、廉租住房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。
3、 享受廉租住房保障的家庭，每年应按时向区县住房保障管理部门申报住房、收入、人口及资产状况，区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租房补贴金额或者实物配租面积。
4、区县住房保障管理部门定期对享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及资产状况进行检查，对家庭收入连续1年超出规定标准的，取消其廉租住房保障资格，停发租房补贴，或者在合理期限内收回廉租住房。
5、对违反本办法，不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，并依据有关规定进行处罚，5年内不得再申请廉租住房保障；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
6、享受廉租住房保障的家庭有下列行为之一的，由区县住房保障管理部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租房补贴：
（1） 将承租的廉租住房转借、转租的。
（2） 擅自改变房屋用途的。
（3） 连续6个月以上未在廉租住房内居住的。
7、 对为申请人出具虚假证明的单位，由市建委提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

答：房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。