大伙觉得板楼和塔楼哪个好？

答：一、板楼
1、板楼是什么意思
板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。
2、板楼的优点
a、南北通透、通风采光好
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。
b、得房率高
板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因此需要分摊的面积就少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。
c、每一层的住户少
板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，所以相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
3、板楼的缺点
a、价格高
由于板楼所在的楼层比较低，而现在开发商一般都会修建一些高层，出售的房屋套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下，板楼的价格也会更高一些。
b、不易改造
鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
二、塔楼
1、塔楼是什么意思
塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上。
2、塔楼的优点
a、房价较低
塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
b、户型易于改造
塔楼大多采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性好。
c、视野比较开阔
塔楼的楼层高，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
3、塔楼的缺点
a、采光通风效果不佳
塔楼所在的一层有多个住户，一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

答：一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯
塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少
所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~

答：板楼和塔楼各有优缺点，所以也并不能说哪个更好一些，两者的优缺点主要表现在：
1、板楼在房型上存在着一定的优势。
纯板楼采用的是板式结构，一梯两户的设计，而且在户型方面基本上都是南北通透的，这样室内的空气也会更加的新鲜，同时还将户与户之间的独立性以及私密性做得比较到位。
主要优势表现在户型南北通透，日照良好，通风性能好，而且隐私性强，而劣势主要表现在户型种类少。
2、塔楼变化多样，增加选择范围。
塔楼早期是比较臃肿的，为了解决各种户型的通风以及采光问题，通常要开很深的槽，因此出现了采光极差的灰屋子，同时也带来了相邻套型，可以互相看见，缺少了一点隐私性。
目前塔楼的优点表现在外立面变化比较丰富，而且可以运用一些弧形窗等宽视角的窗户，房型以及价格的变化是比较大的，用户有很强的挑选余地。另外塔楼在小区的园林以及景观的设计方面变化，要比板楼更多一些。塔楼的缺点就在于公摊偏大，造成使用率降低，而且通风和采光容易受到楼体的影响，每层电梯有多户，这样隐私性无法保护。

答：板楼住房密度相对小
一梯不会超过3户 户型一般较好
塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型
塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型
推荐买板楼
塔楼的公摊面积大 业主比较吃亏
而且住户太多 很繁杂 空气也不会太好
100平米的建筑面积除掉公摊 使用面积就只有不到80
低层板楼（不带电梯）共摊面积**小
使用率**大

答：1、板楼的定义：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2、区别：

（1）塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

（2）板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

（3）板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

（4）塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。

1、塔楼的定义：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

2、塔楼的特点：，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）

3、板楼的特点：板楼比较矮、比较长。

4、板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

答：板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3.管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高