小高层几层**好? 小高层几层**好?小高层有哪些不足之处?

热心网友 2019-04-24 浏览:28

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热心网友 2019-04-24

把我资料库的文章给你看,自己慢慢选吧。
扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层多层住宅2**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通REPLACE_TEMP_1一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
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热心网友 2019-04-24

并不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢**原始的小高层。开放商也就是看中这一点,如今也将小高层推到房产销售的前端,也成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。

一、小高层优势详解:

一般情况下,从建筑质量上来说,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚 实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认 为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
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热心网友 2019-04-24

不少购房者表示,倾向选择小高层房源。小高层的“低容积率”、“高舒适度”以及“较高私密性”使小高层越来越成为追求高品质住宅意识的购房者追求的对象。

小高层与高层有区别


随着城市不断开发,住宅土地资源日显珍稀,房子也越建越高。“20层、30层、40层”高层建筑不断刷新建筑高度史,而高层建筑也被冠以“地标”或是“奇迹”的头衔。

从楼市目前的在售项目来看,高层也不在少数,对于购房者来说,可谓是“乱花渐欲迷人眼”。但并不是每一人都喜欢高楼大厦,“公摊面积大”、“居住舒适度欠佳”,有市民觉得高层并非所想象那么地奇妙与美好。在高层当道的今天,仍有不少心存小高层的购房者。

什么是小高层?在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在现实生活中,通常人们把7-11层的楼房称为小高层。





小高层更受欢迎


相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是挺大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。“相对于高层,小高层产品在得房率、舒适性、采光度、尺度等方面都表现得比较出色,能享受到更多的绿化资源、能减少电梯等候时间等。”市民葛先生表示。

家在乡村的李女士想要在城区买套房,同样偏爱小高层房源。“住惯了乡下的房子,楼层太高不适应。”李女士表示,“小高层有多层亲切安宁,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点,虽然与大厦视觉效果稍为逊色,但也算视野开阔了。”李女士觉得,小高层户型方面有较大的设计空间,由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。



买小高层也要挑楼层


说到选小高层楼层,有人会说,“这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了。”其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。

业内人士表示,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户,要说心理上舒适,这里是**好的,同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。如果家中有老人、孩子,也方便出入。但接近地面的生活也有不足,一层到三层离地面近,无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。

四、五、六层从环境的角度来看,安全性较好。七到十一层兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵。业内人士表示,小高层几楼好这个问题确实是公说公有理,婆说婆有理的事情,几楼好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备。
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