房产税的税率是多少? 现在中国房产税税率是多少

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• 132****9338

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:51
• 143****8668

  
  个税改革落地之后，房产税立法已经逐步推进。据悉，目前房地产税法草案正由全国人大预工委牵头抓紧起草，财政部配合立法。按照**近中国税务改革的效率，房产税在两年内推出的概率大于99%。
  
  
  
  关于房产税的问题，如果你仅仅站在房地产市场，或者房价走势来观察或分析，无论立意和逻辑多么崇高或严谨，都是非常片面的，因为房产税是中国经济管理方式需要转变的产物，而不是单一目的下的一个行业调节工具。
  
  
  
  
  
  
  
  近三十年来，中国解决大部分问题的思路实际上归结为一个点，就是在经济增长（发展）中解决问题。也就是说，在财富创造中解决问题，虽然贫富差距在拉大，但贫困人口逐年减少，总体来说大家还都是挺满意的，无非是你赚得多，他赚得少的问题，心里不平衡是有的，但还不至于承受不了。
  
  
  
  可是问题在于，无论任何经济体，其增长都是有极限和边界的，中国经济完全可以继续增长，但要获得这种增长，需要的条件和成本，跟过去几十年不可同日而语。
  
  
  
  那如果无法在短时间内创出持续高增长的条件，解决问题的思路就要改变。尤其是当中国的劳动力优势逐渐消失，中国需要依靠基础设施建设优势，以及社会管理水平优势，来吸引国际资本和参与国际竞争的时候，对政府管理能力和民众素质的真正考验才刚刚开始。
  
  
  
  以前很多人抱怨，为什么政府的很多政策是一刀切，其实道理很简单，就是一刀切完全可以解决问题。但未来面临的问题是，一刀切根本解决不了问题，社会不得不进入到精细化管理阶段。
  
  
  
  我给大家讲个例子，比如这次个人所得税的抵扣问题，可能很多人一下子就懵圈了，根本算不明白，原因很简单，政府已经在规避那种一刀切的管理模式，开始进入到精细化管理，也就是每一项政策的实施，需要考虑到方方面面，考虑到对各种对象的不同实施方式，所以你看到的个人所得税征收问题，已经不是简单的提高起征点那种一刀切模式了，现在大部分人都在算自己到底能抵扣多少，而不是争吵5000元的起征点合不合理的问题。这是一个用精细化管理解决突出问题的**典型办法。
  
  
  
  
  
  除了进入到精细化管理，另一个转变就是从完全倾向于创造财富的管理，开始逐渐意识到到财富分配对社会管理的重要性。但如果要考虑财富分配的问题，首先要研究一个重要的现实问题，几十年来，中国市场所创造出来的财富到底沉淀到哪里去了？毫无疑问，几乎70%以上的财富，都沉淀在了房地产领域。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:48
• 141****7932

  现行房产税从价计征的税率是1.2%；从租计征的税率是12%。个人出租住房，不区分用途，减按4%计征。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:43

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  房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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• 问 房产税税率是多少
  答

  房产税的计算方法主要分为两种，不同的计算方式产生的税率也是不一样的：①如果是按照从价计征的计算方式来进行征收的话，那么此时一般会按照房产余值来进行计算，需要使用房子的原有价值一次性的减、除10%到30%的金额，然后再去乘以该方式下的年税率，一般是1.2%。②如果是按照从租计征的方式来征收的话，那么通常要使用房子整年的收入总额来进行计算，直接使用收入总额乘以12%的年税率即可。如果是对个人按市场价格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暂时减免4%的税率。以上其实就是房产税的具体计算方法和税率，目前国内并没有全面开始征收房产税，只是在部分的城市进行试点。但就目前的情况来看，房产税实行之后的效果还是挺不错的，所以未来必定会全面普及。

• 问 房产税税率是多少
  答

  房产税的税率分为两种情况，一种是按照房产余值来进行缴纳税费的年税率为1.2%，而另一种则是按照房产租金的收入来进行税费的缴纳，税率为12%。但是从2001年1月1日起，个人按市场价格出租，居民用房用于居住的情况下，可以暂减按4%的税率来缴纳房产税。征收的时间是按照经营开始的那一个月起进行房产税缴纳。房产税的征税对象是房屋，是一种财产税向产权所有者来进行征收，征收的范围就包括城镇的经营性住房。不过并不是所有的房产都需要缴纳房产税，像是医院、国家机关等是可以免征收房产税。国家实施房产税的征收主要也是为了避免炒房市场过于火爆。房产税是每年都需要缴纳的，有些区域是一年分为两次征收，还有一些区域是每年进行一次征收。

• 问 房产税税率是多少
  答

  房产税税率并不是固定的，有多种征收办法。①按照房产余值计征的，年税率为1.2%，房产租金收入计算缴纳,税率为12%。按房产余值计征的，年税率为1.2%。②房产出租的租金收入计征的，税率为12%。2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。③房产税依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳。减除幅度，由省、直辖市等人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，按房产租金收入为房产税的计税依据。综上所述，房产主要是指有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、居住或储藏物资的场所，房产税的征税对象是房产。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。