借贷买房怎么借贷? 买房子可以全部贷款吗？

1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；
2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。按揭买房的办理条件：
一、借款人所需条件
1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二、需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

1，认购流程
　　定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
　　2，签约流程
　　签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
　　3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款
　　公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的**高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款**高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款**低、**高年限范围等信息。
　　商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

魏先生是庐山人

他介绍受骗过程













前前后后不到一个小时内，

对方通过QQ红包、

百度钱包、银行转帐，

壹钱包、苏宁易购等

第三方支付的方式，

将魏先生37000余元

通过消费全部转走。



同时，犯罪嫌疑人利用受害人泄露的个人信息，开设了基金帐户，将被害人建行卡上余下的20余万元挪至基金帐户，至此，被害人银行卡余额仅为1万元。



意识到上当受骗的魏先生，赶紧来到银行查询，并向警方报案。







银行工作人员立即查询了每笔资金的流向，发现**大一笔钱23万元，转到了一笔基金代收的帐户上，银行方立即把这这一线索告诉了经侦人员。



民警与一家基金公司取得联系，发现钱可能还在帐户上，把基金冻结。第二天，根据相关手续，把基金公司钱赎回，然后根据银行协作协议，把钱返还被害人。



目前，此案正在进一步侦办过程中。