知道的说下购房用公积金贷款能贷多少年?

热心网友 2019-04-24 浏览:32

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热心网友 2019-04-24

持续缴存 12 个月或以上就可以了

以下为申请住房公积金贷款具体流程

一、办理材料

(一)商品房住房公积金贷款

1、借款申请书

2、借款人《居民身份证》

3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明

4、购房合同(正本,期房含《预售合同联机备案表》

5、**款发票

6、《不动产权证书》收押合同(房产抵押加担保机构担保方式需提供)

(二)二手房公积金贷款

在提供上述资料基础上须补充以下资料

1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件

2、《房产证》原件和复印件

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记

二、办理地点

当地住房公积金管理中心
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热心网友 2019-04-24

首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金

其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外,对于经中心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
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热心网友 2019-04-24

新房贷款期限:

1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年;

2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年;

3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。

二手房贷款期限:

1、二手房公积金贷款期限**长为20年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;

2、不得超过借款人法定退休年龄后5年;

3、上述贷款期限超过任意一项期限的,应以其中**短的期限作为贷款期限。

商业贷款转公积金贷款贷款期限:

1、新房转公积金贷款期限不超过30年;

2、二手房转公积金贷款期限不超过20年,并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。

借款人**长贷款期限又是怎么计算呢?(规定:不得超过借款人法定退休年龄后5年)

1、借款人**长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1,借款人生日当天申请的,按已满周岁年龄认定;

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
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