提前交房物业费怎么算?物业费一般是按月收还是一年收?

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• 156****9913

  
  一般是根据物业公司的要求缴费，一般是一年缴纳一次或者半年缴纳一次。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:00:04
• 136****7723

  物业收费是各有不同，我基本已知的都是以年为单位也就是（十二个月）收取的。
  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:58
• 135****8073

  　　正常缴纳，交房就开始缴纳物业费。
  　　新交付的房子需要缴纳的费用：
  　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
  　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:54

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• 问 电梯房的物业费怎么收的？是按年收还是按月收？
  答

  物业管理费一般是按季度收取，收取标准与住房面积、房屋类型、物业公司资质等级以及与业主委员会协商结果有关，板式楼房比高层便宜，物业公司资质等级越高，收费越贵。国家原则上根据物业公司资质等级确定了对于不同类型房屋的收费标准范围，在这个范围内与业主委员会协商确定，并报当地物价部门备案。个别小区按照月或者年收取物业费，但是比较少见，一般都是按季度收取，对于业主和物业公司的经营都比较有利。当地政府建设部门（建设局、省建设厅）是物业公司的上级主管部门，如有疑问，可以前往咨询。

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• 问 小区物业费一般多少钱，怎么收的？按年还是按月？
  答

  这个是没有固定标准的，是和物业所提供的服务有关，比如说门卫，请一个老头看看大门，访客可以随便进出和年轻门卫，访客都必须登记怎么能一样呢，那价格当然不同啦。

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• 问 提前交房物业费怎么算,物业要求提前交付一年的物业费是否合理?
  答

  1、物业要求提前交付一年的物业费既不合理，也不合法。2、对付物业费乱收费，就两个字：不交。3、但是，如果物业管理费打个6折~8折，可以考虑交一年的。

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• 问 阁楼物业费一般收多少
  答

  要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证里面没有写,层高又不够(2.2米以下)的话,不应算面积,不应该收取物管费.如果写进房产证里面了,就应该收取.换句话说:房产证里面写多少面积,就按多少面积收取.比方:买了一楼的140平米,开发商又送了50平米的地下室,总共190平米,但是只需交140平米的物管费,而开发商送的50平米面积就不用交费.

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• 问 提前交房物业费怎么算?物业费一般是什么时候交的?
  答

  一、提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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