如何继承父母的房产？

父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一个，过户是有时间限制的，不是什么时候都可以，如果超过了时限，处理起来就会比较的麻烦。
笔者**近发现大家有一个很大的认识误区，那就是觉得房子是自己父母的，那么将来这个房子肯定就是属于自己的。其实在没有翻看一些资料之前，笔者和大家都是一样的想法。但是翻看了资料之后，笔者发现，原来根本就不是那么回事。据我国相关的法律规定，房子产权继承保护其实是有时间限制的，仅仅只有20年，也就是说，如果你想过户房子，那么一定要在20年内完成才可以，超过了期限是很麻烦的。
第二个，父母有没有留下遗嘱，有遗嘱和没遗嘱的处理方法是完全不一样的。接下来，我们先来看一下没有遗嘱的情况。
首先，如果父母没有留下遗嘱的话，要看自己有没有兄弟姐妹，如果没有的话，可能相对来说还能好处理一点。但是如果你有兄弟姐妹的话，那处理起来可能会有点麻烦。如果你的兄弟姐妹比较好说话，可以先考虑协商处理的方法，但是如果你的兄弟姐妹不太好说，那就只能按照法律规定来了，按照法定的继承顺序去继承。
此外，如果父母留下遗嘱了的话，那处理起来会比较的简单，如果遗嘱的受益人只有你，你只需要带着相关的文件去公证就可以了。但是如果遗嘱的受益人不止你一个，那可能处理起来也会相对的复杂，公证处会询问是不是还有其他的遗嘱，如果还有其他遗嘱的话，那么公证处判断的标准，就是**后一份遗嘱。很多人都对法律不是很熟悉，毕竟都不是法律专业的，看了以上介绍要是不明白的，可以看下面推荐的这本书哦，书中详细讲解了有关继承法的内容哦！

一、独生子女为什么不能单独继承父母房产？
因为只是凭借独生子女证，不能认定该子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是唯一继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。
二、独生子女无法继承父母房产时怎么办？
据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠得到的不动产，当事人申请登记的，应提交相关死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。想要继承房产，可以通过以下四个途径：
1、遗嘱继承或遗赠
如果独生子女拥有父母的继承遗嘱，那么办理房产继承比较简单。继承人只需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料就能申请房屋过户登记。
2、法定继承
如果父母没有立遗嘱的话，独生子女想要继承房产应该分为三种情况：
（1）“协商继承”
独生子女需要和其他所有继承人之间协商一致，达成不动产分配协议。然后可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属等材料申请房屋过户登记。
（2）“公证继承”
独生子女在被继承人去世后，申请继承公证，凭借继承权公证书申请办理房屋过户登记手续;
（3）“诉讼继承”
全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，这种情况下就需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记手续。