如何装修二手房？装修流程？

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• 138****6090

  二手房装修要注意的：
  1、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键
  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。
  同时装修二手房要注意刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
  2、水、电路改造的处理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。
  电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  3、为洗手间做闭水试验
  在装修二手房之前要注意，首先应该为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
  4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
  装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。
  铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
  5、增加必不可少的开关和插座
  在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。
  6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通
  在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。
  装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:32
• 134****4982

  二手房翻新注意事项：
  1、了解主流建材与装修方式
  装修前，户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修方式也需了解清楚，现在常见的装修方式是：清包、半包和全包。
  2、了解装修公司
  另外，装修公司也需要户主提前了解。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司，除此以外，还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑，也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。
  3、提前准备资料
  后，户主还需准备好自己房屋的资料，如房屋户型图、各部分的尺寸等。有能力的可以自己绘制户型图，简单的方法就是把家里的各个角度和细节拍摄下来，以便后期装修设计。
  二手房翻新流程：
  1、寻找合适的装修公司
  对于装修公司来说，并不是的都有二手房翻新装修流程业务的，所以在此之前一定要确定清楚，毕竟二手房翻新装修流程有一个拆旧建新的工作，是比较的繁琐的，只有找专业的装饰公司来处理，才能够确保整个过程的顺利进行，所以说，翻新装修，首先要联系好装修公司，同时制作一份详细的装修报价，包括拆旧的费用以及建新的费用等。
  2、注意拆除及清理工作
  对于整个的二手房翻新装修流程来说，拆除及清理是重要的一个部分，它是一个基础型的工作，只有这个工作做好了，后面的装修才能够正常进行，包括拆除旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等，这些二手房翻新装修流程工程的质量的重要，一定要盯紧靠上。
  3、重新装修环节
  对于二手房翻新装修来说，拆旧工作完成之后，剩下的步骤就是重新装修环节了，二手房翻新装修的整个步骤其实和新房装修差别不大，不过需要注意的是水电改造和地砖的铺设环节，毕竟是在原有的基础上重新进行的，所以要的仔细和小心。
  阳台安柜子风水作用
  想到阳台**先感受到的就是阳光，家庭休闲居多在阳台上。阳台柜子也同样启到了各种作用。中式风格采用竹编篓子当做阳台柜子。在阳台柜子效果图中可以看到将它放置在座椅下既启到了美观的作用也能储物。在台面上不仅可以休闲娱乐，还可以种植花草，把自己置身在大自然的美好中。
  甚少人在阳台柜子中摆放植物，透明的玻璃放置这生机勃勃的植物让人感觉心旷神怡。大型的阳台更适合这样装扮，此阳台柜子并不需要启到收纳作用，反而是一个小型的温室，培育一些花草，让这里的阳台柜子成为他们的生存环境。
  阳台较小时处理起来更具挑战性，在阳台柜子装修效果图中整体看起来温馨无比，杂乱中带有舒适的温暖，在这狭小的空间内阳台柜子中除了摆放书籍外、花草、装饰物一一俱全，在下面的两开门柜子中放置闲置的杂物。
  置洗衣机和洗手盆的地方，阳台柜子可摆放生活用品，比如洗衣液等等。这里的阳台柜子是**具实用的代表，在阳台柜子装修效果图中在柜子与洗手台的中部设计墙面的隔板，摆放植物进化空气。
  关于卧室房间床头朝向的讲究有哪些
  床头朝向风水——床头朝北**佳
  床头朝向风水与科学理论不谋而合的共同认为，床身以南北向摆放**利睡眠。风水认为南北向气属阳，能补充人体能力，以头朝北睡效果**佳；而科学是根据地理磁场原理得来，地球磁场为南北向，人体受磁场影响，与磁力线方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好进行调整，而如果床头是朝西**不吉利。西方五行属阴，人体需要阳气，头朝西睡不仅睡眠质量差，还会影响身体健康。在西方世界也忌讳床头超西，认为西方是人死后往生之处，而活人不应该朝向这个方位。
  床头朝向风水——与门对冲大忌
  卧室床头摆放位置不能与卧室房门相对，这样会形成对冲煞。门是房间的气口，门口处气息驳杂，煞气极大。人睡觉头对着这个位置，就会被门口的煞气冲撞。长期下来容易患头疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。从私密性来说，门对着床头，经过的人就能一眼把床上的情况看尽，没有秘密可言。而床上的人又背对门口，如果门口突然出现的人发出声响，非常容易被吓一跳，这会造成睡在床上的人总是被惊扰，总是觉得不安全。
  床头朝向风水——宜实不宜虚
  什么是宜实不宜虚？所谓虚、实，指的是床头所朝向的物体是虚还是实。比如墙和窗户，墙属于实，窗户看似固体，但透明而通过，不坚固也不隐蔽，所以是虚。宜实不宜虚要求大家在摆放床的时候，应该让床头朝着实的物体，不能朝向虚的物体。风水中讲究有靠山，床头朝向或依靠的地方就是靠山，靠山稳则风水格局稳，对睡在床上的人才有利。所以床头应尽量朝墙，不能靠着窗户、阳台和朝向空白处。床头绝不能朝向卫生间，所依靠的墙后是卫生间、厨房和楼梯也不可以，因为这些地方气场污秽而不稳，是不利的风水气场。
  玄关摆放植物风水原则
  1、选择植物类型
  摆放在玄关的植物以圆形茎叶较多为宜，少用针叶、尖角、爬藤或带刺植物，否则会影响家庭的美满的气氛，导致家中会常有发生口舌之争，不利家庭的和谐，而且还会影响家中未婚人士的感情运势，一般玄关之处都应该放置阔叶植物。
  2、摆放植物数量
  在玄关摆放植物，一般都是选择中小型盆栽植物，同时要注意避免摆放过多的植物在玄关，否则会给人感觉杂乱。摆放过多植物，还会影响玄关的气流，使玄关阴气较重，致阴盛阳衰。同时注意避免摆放过大、过高的植物在玄关之处。
  3、植物颜色效应
  玄关处摆放的植物应遵循颜色统一，避免同时摆放多种颜色植物，否则会导致玄关气场杂乱。
  玄关摆放绿色植物显得生机勃勃，而红色鲜花可使家庭成员思维清醒、而心情舒畅，粉色鲜花利于爱情，黄色鲜花则有利于家宅财运。
  地漏怎么换呢？
  地漏看了是不怎么起眼的一个小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有没有碰到地漏反味的问题，这个是很让人头疼，一般只要更换旧的地漏就可以解决问题，其实自己也是可以更换安装的，那么卫生间怎么换地漏，地漏安装的流程都有哪些？
  地漏的安装：
  1.要根据下水管的口径提前配好地漏：
  买地漏前要知道地漏下水管的口径，现在一般都是50的PVC管，铸铁的要大些。所选的地漏下水直径要与PVC管材直径相匹配，一般交房时排水的预留孔都比较大，装修中需要修整，要根据地漏的尺寸去做排水口，不要先修整排水口，再去选购地漏。
  2.地漏安装的位置：
  安装地漏的时候，要尽量装得低，应该先定地漏的位置，地砖向地漏铺出坡度，**好在地漏位置铺整砖，地漏安到一块砖的正中间，对角线打开，成为这样子，这样**好排水，看图如果地漏正好在两块砖中间，就这样装。
  3.地漏与下水口的连接：
  一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里，看四防地漏插入下水管的样子。
  由于这个地漏要装水封芯，所以不能做的太细，如果里面再加一圈，那么水封芯就必须做细一点，所以就做成这个样子，上面只有一小圈卡在下水管上，并不影响安装。
  大概就是以上说这些流程，你可以按照这些步骤来进行的安装的，这边提醒大家一下：地漏安装前需要检查好排水管有无堵塞，放入地漏前都需要对排水口进行保护，免得被异物垃圾堵塞管道，以免发生没有必要的麻烦。
  卫生间地漏使用不正确就会导致它堵，这时候你可以先把排水口上一些头发等垃圾处理掉，看一下会通水吗，如果还不行的话你要再用刷子擦拭盖子和排水口的污渍，只要是刷子能够达到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道内部堵塞，可用管道疏通剂清理，其对油脂、头发、菜叶等厨房垃圾及卫生纸、马桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是两种**常用的疏通下水道的方法:找一段软管，软管的长度：要从你家的自来水龙头到下水道口的距离就够了。一头连好自来水，另一头包好抹布插到下水管道里，打开自来水就可以了。其原理是：利用自来水的压力，而自来水的压力是完全可以冲开家里面的下水道的。但是要注意的是软管两头不能有漏水的情况，以保持压力**高。一般来说，自己能通的还是自己通比较好，你只要去五金店买通下水道的工具就可以了，但是实在很严重的时候，那你就要请专业的人员来疏通比较好。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:22
• 158****6389

  地面防水开始，这个同新房一样，同时还要根据所想做出效果图，找出房屋的承重墙，这样装修的时候就可以分开来做，是先从厨房卫生间开始还是屋里的墙，这个可以和主人的喜好入手，一般来说还是从厨房卫生间开始进行的。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:11
• 136****5785

  一、步骤
  1、检查墙面。全面检查二手房内需要刷漆的水泥墙面是不是坚实、平整。倘若墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝与孔洞,需要重做。个别孔洞若自己修补,能使用石膏填补。通常不建议在厨卫刮腻子刷涂料,应该贴瓷砖。
  2、成品保护。处理墙面时将有粉尘,并且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以需要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
  3、修补。首先拿腻子膏或是快干粉补平小洞,等腻子膏或者快干粉干了以后,再拿砂纸把墙面打磨一遍,倘若你的房子内墙有掉皮或脱粉的情况应铲墙皮。记住,铲墙皮应铲干净。
  4、刮腻子。记得使线弹直角,这个必须要做,否则干完后就看出来墙角歪歪扭扭的。腻子应刮三遍,主要是使墙面看起来更平整。倘若平整度极差,墙面倾斜厉害，能考虑先刮一遍石膏进行找平,以后再刮腻子。
  5、几天以后腻子干透后,拿细砂纸磨表面,再使刷子将表面扫干净。
  6、然后再刷漆就可以了。倘若要刷的颜色比以前墙上的要浅的话,需要刷一次白色的乳胶漆再刷两次现在选择的颜色,中间应间隔几个小时。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:07

相关问题

• 问 二手房如何装修?二手房装修顺序流程是怎样的?
  答

  需要的。以下是方法：1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变-形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，s如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸；墙皮如果不是耐水腻子就要铲掉重来了。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；木地板翻新只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房、二手房、老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被4、电路拆除旧房、二手房、老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

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• 问 如何装修二手房流程是如何的
  答

  地面防水开始，这个同新房一样，同时还要根据所想做出效果图，找出房屋的承重墙，这样装修的时候就可以分开来做，是先从厨房卫生间开始还是屋里的墙，这个可以和主人的喜好入手，一般来说还是从厨房卫生间开始进行的。

  全部4个回答>
• 问 如何装修二手房？二手房怎么装修**省钱？
  答

  一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。算尽细节老房改造更”经济“旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。满足使用需求尽量减少改动对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房**为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？厨卫瓷砖厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

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• 问 二手房装修翻新流程
  答

  在二手房装修之前需要先进行前期的准备，了解自己想要的装修风格，如果没有太多的时间自己装修的话，可以有针对性的找装修公司，而且装修翻新一般工程并不是特别多，所以可以自己选购材料，这样能够节省装修的预算，之后做好开工的准备，完成拆除工程之后就可以进行再次的翻新，之后聘请保洁整理整个房屋，等待一段时间的通风之后就可以入住。二手房的翻新，大多数的情况之下会选择半包装修，其实只需要装修公司出装修师傅或者是自己找装修施工队，因为很多人的二手房翻新，只是想要对墙面或者是地面进行翻新，可以一个家一个家的进行翻新，不过在这个过程当中，需要注重于厨房和卫生间的拆除。老房子当中的水电管线可以全部拆除之后再进行重新装修。

• 问 二手房装修翻新流程
  答

  二手房装修翻新流程：1、装修之前需要要先对房子进行一个整体的设计和规划，并且做好预算以及想要的风格。2、装修之前需要先进行拆旧和改造，这样就能够提高房子的使用率，但不能够拆承重墙。3、之后对于水管电线进行更换和改造，若是水管、电线已经出现生锈、老化的情况，则最好对水电进行重装。4、地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等可以按照顺序进行。5、硬装装好之后就可以开始装软装。二手房装修翻新注意事项1、在装修之前一定要先进行检查，不仅仅是结构的问题，还要提前做好规划，设计好管道、电路、空调所在的位置。2、装修风格需要与房屋结构、面积、光线、朝向等因素相结合，制定出适合的装修方案。3、制定合理的装修预算，可以多对比几家设计公司，如果是自己准备装修的话在预算中留出一定的空间，以备后续的调整和补充。4、找装修公司的时候需要查看其资质证书、营业执照等文件，特别是在签订合同的时候要认真审查，注意条款是否明确，是否完整。