买房送学位是什么意思？是怎么回事啊?

答：在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。
误区一：学位房学区房傻傻分不清楚
很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在**的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进**的楼盘，才能保证学位。
在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。
误区二：买房就送学位
对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标**对学位的具体规定，各个**细则可能大不相同。比如有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标**对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。
在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该**的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。
误区三：学位的使用没有年限
很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。
总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和**打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。

答：这个房子是学区房。买这个房子可以让你家儿子上好**。

答：在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。
误区一：学位房学区房傻傻分不清楚
很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在**的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进**的楼盘，才能保证学位。
在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。
误区二：买房就送学位
对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标**对学位的具体规定，各个**细则可能大不相同。比如有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标**对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。
在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该**的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。
误区三：学位的使用没有年限
很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。
总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和**打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。

答：“买房可享受优质学位”是很多楼盘广告主打的宣传重点，不少父母冲着“送学位”买了新房，等到孩子要办理入学时，才发现开发商的承诺根本无法兑现。

“伪学位房”的问题已存在多年，但据家长反映，自己之所以还会“上当”，完全是因为开发商打广告时仍然挂着“可就近入读××**”的字眼，在洽谈过程中销售员也不遗余力地鼓吹楼盘的“学位优势”。等到发现孩子无法入读时，才意识到购房合同中并没有白纸黑字的“学位承诺”，只能吃哑巴亏，甚至把问题赖给教育部门。

事实上，出台的相关法规，已要求房地产广告“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺”，但目前不少开发商仍在打擦边球，将学位、交通、商场等周边配套一一罗列出来，不免有误导消费者的嫌疑。加上消费者也不懂得对销售人员的言辞进行取证，容易被销售人员所误导。

答：学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。

一、学位房指的是孩子在**及**升**时为了得到该地段相对应**的学位而在该**所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该**的学位。

学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。

二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个**的学位。

而学区房是指在**招生范围内的房产，学区房不一定有学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

答：楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。楼市泡沫
什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。泡沫**终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。
楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。