买房如何用公积金贷款? 如何使用住房公积金贷款买房子

热心网友 2019-05-01 浏览:54

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热心网友 2019-05-01

您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。
如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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热心网友 2019-05-01

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
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热心网友 2019-05-01

去公积金管理中心办理:
1、公积金贷款买房流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
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热心网友 2019-05-01


作为工薪一族的我们来说,买一套房子实在是件不简单的事情,很多情况我们都是需要用贷款的。一般工薪一族都是有住房公积金的,也就是我们“五险一金”里面的“一金”。那大家知道,怎么用住房公积金贷款**划算吗?今天小编给大家说说怎么用好住房公积金进行贷款!






第一点:申请**高贷款额度

由于公积金贷款利率较低,再加上通货膨胀的存在,小编建议大家在使用公积金贷款买房时,**好申请公积金**高贷款额度,要知道房贷本就是一种比较廉价的融资渠道,而公积金贷款可就更廉价了。




第二点:合理拉长综合体1

在小编看来,不管你经济条件如何,只要你使用公积金贷款买房,**好选择**长贷款年限,这样你就有更多的钱来投资了,在当下这个全民理财的社会,相信你的投资回报率会远高于公积金贷款利率。




第三点:选合适的楼盘

由于公积金贷款放贷周期较长,所以,往往不利于开发商回笼资金,于是,有些开发商就会变相拒绝公积金贷款买房,尤其是楼市火热时。所以,如果你想要使用公积金贷款买房,那就选择一个支持公积金贷款的楼盘吧,比如:南益·清源春晓!





第四点:夫妻共同申贷

一般来说,个人在申请公积金贷款时,往往额度会比较低,此时,购房者不妨选择夫妻共同申贷,这样可以提高公积金贷款额度。但是,未领结婚证的情侣可是无法共同申请公积金贷款的!




第五点:选用组合贷款

在这个高房价时代,就算你获得了公积金贷款**高额度,那恐怕也不足以支付购房款吧!更何况好多购房者都拿不到公积金贷款**高额度。在公积金贷款额度不足时,小编建议购房者考虑一下组合贷款,这样既可以解决公积金额度不足的问题,还比商业贷款少还房贷利息






对于一名上班族而言,

公积金总是“若即若离”地存在于生活当中,

许多人习惯了它在每个月汇入公积金账户,

却从不曾好好利用起来。

其实,随着日积月累,

公积金也许已经在不经意间

形成了一个不小的数目呢!

与其让公积金睡大觉,

不如唤醒公积金活用起来,

投资一处城东好房——南益·清源春晓,

既避免了公积金躺在账户里浪费,

又能省下一大笔钱,一举两得!





当然,现在很多年轻人

会选择一套小户型的房子

作为过渡性居住的地方

上班交通方便,配套也多偏向年轻化

**主要的是,总价相对便宜

对于奋斗时期的年轻人来说

67-89㎡的二至三房就是一种不错的选择







今天小编就要告诉你

活用公积金买房,聚划算!



活用公积金 立赚“一辆车”

经过央行数次降息后,现行贷款利率为:




从利率比较来看,公积金贷款,利息明显优惠较多,南益·清源春晓住宅毛坯政府限价10,500元/㎡,若使用公积金贷款购房,省下的钱让人大吃一惊!







比如用个人公积金来买67㎡户型,总价约70万计算,**30%(约21万),组合贷款49万(个人公积金**高可贷40万,商业贷款9万),通过公积金贷款的方式,与纯商业贷款相比,利息即可省下近11万!

如果以夫妻双方贷款的形式买89㎡户型,总价约93万计算,**30%(约28万),组合贷款65万(夫妻双职工公积金**高可贷60万,商业贷款5万),与纯商业贷款相比,利息省下近16.5万,又能入手一部车,让夫妻俩一跃成为有房有车的“人生赢家”!





城东稀土 置业热门之选



近来,泉州土拍屡创新高,尤其城东的地块**为抢手,一拍即是高价,屡屡面临着“一房难求、开盘即售罄”的局面。寸土寸金的大城东板块,已成置业热门之选。

交通格局不断拉伸,三横两纵一高速交通路网便利出行,泉州周边县域,如惠安、泉港,被圈近1小时生活圈,拉近地理距离,成熟的片区发展,让【置业大城东】成为一种趋势。南益·清源春晓,择址大城东洛江版图的中心,紧跟城市发展趋势,是寸土寸金上万众瞩目的新作品。



多元配套环伺 尽揽繁华



南益·清源春晓,周边配套完善。四大高端商业REPLACE_TEMP_1——中骏世界城、城东万达广场、华大泰禾广场、润柏大都会让繁华触手可及。泉州外国语**洛江校区、华侨大学、南少林武术**(温馨提示:**就读以政府批文为准)让学府气韵相伴孩子成长。清源山风景区、洛阳江等休闲风景,缔造出则繁华入则静谧的惬意生活。



大道南益 泉州品质代名词




27年精耕细作,从市场的认可的先行者,到高端居住的引领者,南益地产以品质收获了良好的口碑和众多忠实粉丝。泉州的许多经典楼盘,如宝珊花园、南益广场、紫湖国际、西湖豪庭等均为南益匠心之作。




南益·清源春晓

泉州艺术地产 一号作品

城东复合型艺术住区




从艺术“小钢炮”到大户型一应俱全

投资、自住两相宜

建面约67-140㎡二至五房

建面约 132-151㎡美墅



泉州首个艺术主题营销中心已开放

欢迎品鉴

地址:泉州洛江万虹路(外国语**旁)





高层户型鉴赏


▲A1户型装修示意图

建筑面积约67㎡ 两房两厅




▲B1户型装修示意图

建筑面积约89㎡ 三房两厅




▲C1户型装修示意图

建筑面积约116㎡ 四房两厅




▲D1户型装修示意图

建筑面积约140㎡ 五房两厅

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热心网友 2019-05-01



住房公积金贷款主要支持缴存人购买首套普通自住房和改善性普通自住房。不支持购买别墅、豪宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房。





李鸿军是市教体局职工、妻子属于异地住房公积金缴存职工,夫妻俩在南河坝买了一套二手房。今天,他们来到市住房公积金管理中心直属管理部准备申请住房公积金贷款,工作人员何健给夫妻俩介绍了住房公积金贷款注意条件。





“住房公积金贷款是缴存人连续缴存满6个月以上、没有住房公积金债务,正常缴存的职工具有完全民事行为能力的人就可以申请贷款。你们是完全符合贷款条件的。”何健说。





符合贷款条件,接下来就是办理了。李鸿军夫妻现场填写了贷款申请书,并向经办人员递交了各自的身份证、户口本、人民银行出具的个人征信报告,女方的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和近六个月缴存明细,以及结婚证、购房**款票据、契税票据、增值税票据、住建局已备案的购房合同、所购房屋不动产登记证明和抵押房屋评估报告等相关资料的原件及复印件。


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