买房**款可以贷款吗? 贷款买房**款不够有什么解决方法

热心网友 2019-05-02 浏览:39

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热心网友 2019-05-02

你好,可以进行贷款的,借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上
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热心网友 2019-05-02

以前是先交**然后签订商品房买卖合同,然后在交房后再办理按揭
现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳**款,然后一并办理银行按揭。
银行按揭资料一般如下:
双方身份证原件,双方户口本复印件,双方结婚证,双方收入证明(收入证明根据不同银行需要开出,比如有的银行个人收入证明不能大于5000,大于5000需要提供半年的银行流水),如果你是单身就不要带结婚证,去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。
按照正常的贷款流程是先交**再办贷款,因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。
在实际操作中大多也都是先给**款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付**。但是我建议您贷款购买二手房**好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。
按揭贷款的基本流程如下:
1.实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2. 产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
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热心网友 2019-05-02

1、向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房**款不足的话,**直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借,等到钱宽裕时,再逐一偿还。



2、向父母寻求帮助,若是年轻人购房的话,也是可以直接向父母寻求资助,目前许多年轻人刚进入社会,经济情况也不太稳定,若是父母经济能力不错,有一笔钱闲置暂时不用,也是可以寻求父母帮助付**款的。
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热心网友 2019-05-02


1、了解贷款办不下来的原因并补救

当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

a、征信或流水不合格

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,小编建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加**款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。

b、资料不完整

如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。

解决方法2:

2、换家银行试试看

不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

解决方法3:

3、找担保公司

如果你确实想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。

Q:如何才能避免贷款办不下来的情况?

A:1、保持良好的征信记录

征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾
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