农村房屋能买卖吗? 现在农村房屋可以买卖吗

热心网友 2019-05-02 浏览:70

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热心网友 2019-05-02

买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。

你爸爸可得到卖房价款,但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
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热心网友 2019-05-02

不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
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热心网友 2019-05-02

购买农村的房子,外镇人购买可以得到拆迁补偿吗?为什么?

农村的宅基地是由国家土地部门批准,经村委会同意,在本村组集体土地內无偿划拔给农民盖房建屋的土地。农民的宅基地所有权属集体所有,农户仅有使用权。现阶段中国农村实行的是“一户一宅”制。





中国农村宅基地的性质决定着农户的房子只能卖给本村符合条件的农民,外村农民和城市人无权购买或者买了就比较麻烦。

这是因为,农村房子是私人财产,可以买卖,但宅基地不能买卖。

假如非本村人购买了房子,买主只能居住,不得翻修。将来房子倒塌坏掉,宅基地将被村里收回。

在此期间,一旦遇上拆迁和土地流转,或者移民搬迁,就很难主张你的权力。

正常的情况下,你可以得到地面以上建筑物的有关补偿,这个补偿是否能够本就很难讲。你也不需要去讨说法,因为你本身不占理!





如果原卖房人在拆迁期间提出补偿主张,那就麻烦了,因为宅基地是他的名字,他有可能会将所有赔偿得到手。

如果双方发生争执纠份,上诉法院,败诉的肯定是买房人,**多卖房人会再相应给你一些成本补偿。因为你们的买卖协议不合法,也不会有人给你做买卖合同公正。

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