小高层住宅几层**好的选择? 请问买房,小高层1-18多少层哪层**好?

热心网友 2019-05-03 浏览:99

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热心网友 2019-05-03

由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层**好”,下面小编就具体地提供一些“小高层住宅几层**好”的建议,希望对您有帮助。

高层住宅是城市化、工业化的产物,**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。

随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层**好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。

综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼。小高层住宅几层**好?六楼**好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。

高层住宅几层**好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
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热心网友 2019-05-03

一般来说,选择楼层有一个经验公式,假设总楼层为n,一般**佳楼层为(n/2+1)层,因此我推荐选择6层。
同时一般来说,好楼层的区间在1/3到2/3处,4-7层都可以进行选择,可以根据自己的家庭情况、个人喜好等选择一个其中喜欢的楼层。
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热心网友 2019-05-03


买房多少层比较好?



① 多层(1-6层):3/4/5层相对来说为黄金楼层

② 小高层(7-11层):5-9层相对来说为黄金楼层

③ 高层(12-30层):15-24层以上相对来说黄金楼层

提示:不同类别的房屋黄金楼层不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中间层为黄金楼层。

除此之外,购房者选楼层时还要注意一下下面这些问题:

01

住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

02

不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,高能到达25-26层左右。

03

高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。

04

住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外,**值得关注的应该就是漏雨问题了,如果房屋的质量不好,屋顶的防水措施做得比较差,那么,雨季时,尤其是下大暴雨的时候,就容易漏雨。有同事买过顶层的房子,每次下大暴雨时,都需要提前做好措施,以应对即将到来的暴雨。





买房挑选楼层需要注意什么?

考虑采光

01
低矮的楼层被其他建筑物遮蔽,不能暴露在阳光下。建议选择高层建筑。但是我们应该注意具体的小区规划。即使是高层建筑,如果没有计划好楼栋或户型布局,也不会有阳光。

考虑噪音
02
底层**靠近噪声源,噪声四处传播。1-4层通常有树木和绿化的第一重过滤,噪音降低,5-8层由于没有遮蔽物而更加嘈杂。因此,想要避免噪音的买家必须选择楼层。

此外,还应注意设备噪声,如噪声、加热的机械振动、电源或供水枢轴设备。

考虑空气
03
沿海城市空气湿度相对较大。不要选择太低的楼层。但也有必要避免"粉尘层"。空气是对流的。底层只有被绿色植物净化和过滤,空气才可能比上层更好。

考虑景观
04
底层非常接近地面,心理舒适度是**好的。然而,高楼层相对较低的楼层,景观相对较好。



小编提醒各位购房者选择楼层的时候,还是要根据自己家庭的实际需求来判断:比如家里有老人或小孩,又或者年轻人喜欢私密性强一点的高层, 不论是什么情况,选择之前分析清楚自我情况就好啦!
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