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  • 买房11层好不好? 买房共11层,10楼好还是7楼好

    热心网友    2019-05-03 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-05-03

    11层只能算中等的。
    一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);
    20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。
    20层一下的房子,从上到下依次递减。
    以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏,不考虑房号是否带4,或者风水等因素的影响。

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  • 热心网友 | | 2019-05-03

    原因如下:第一原因:漏水的问题,从顶楼下来的两三层时间长了最容易漏水,漏水的概率远远大于下面的楼层。
    第二原因:中国人都喜欢中庸,买卖房子都是这样,7楼基本属于中间楼层,更多的人喜欢,即使将来房子不住了要卖也更容易出售。
    还有一点,大家都喜欢讲七上八下,比较喜欢7这个数字,尤其是一些渴望升迁的都愿意选择7.
    这是本人做房屋销售多年的经验之谈。

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  • 热心网友 | | 2019-05-03

    利:当发生地震、火灾等事故时,一至三层最安全。尤其是有小孩的家庭而言。综合各方面因素,如果是五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

    弊:一至三层,如果临街,易受噪音干扰,汽车尾气污染严重。在旧的小区,地下室会返潮,且易受到蚊虫困扰。此外,一楼易遭窃,建议装防盗网。

    四层至六层的利与弊

    利:对于高层住宅,从环境角度分析,四至六层的安全性最好。

    弊:若电梯故障,或拥挤时,四至六层对老人和小孩来说,上下楼方便。



    七层、八层的利与弊

    利:对高层住宅,七、八层是“黄金”段。安静,不受汽车尾气污染,尤其是对恐高的人来说,是个不错的选择。

    弊:七、八层,虽居住方便,但对有疾病的人来说,不宜居住,因气压低,易让人喘不过气,所以切勿购买。

    九至十五层的利与弊

    利:九到十五层及以上,是热门楼层。因光线不易被遮挡。

    弊:若在此楼层有排气管道,易受较大影响。

    十五层以上的利与弊

    利:视野好,空气清新。暖气是往上升的,所以最暖和。

    弊:在旧的小区,高层住宅水压小,难免会停水现象。且火灾时不易逃生,有毒气体由下向上扩散,因此是危险的楼层。



    买房时这些楼层千万不要买

    排除法一:千万不要买低楼层

    一般不被看好的楼层非低层莫属。比如:一至三楼,生活在树冠下,离地面,常听到树枝敲打窗户;同外部保持联系,不用朝下瞧人。就算电梯坏了,也可爬楼,当锻炼身体。如果发生意外事件,逃生容易些。

    但接近地面的生活也有不足:

    一至三层,虽心理舒适,但空气循环减缓、湿度大、通风效果差,楼区污染严重。在旧的小区,地下室会返潮,且易受蚊虫的侵扰。

    如果临街,汽车的鸣笛声、商场广播等影响正常作息。

    采光问题。1-3楼采光差,视野被挡住,这是年轻人不喜欢低楼层的重要原因。此外,易遭盗窃。

    排除法二:千万不要买顶层

    买顶层,可以去晒太阳、吹风、喝茶。如果没送阁楼,打死也不要顶层,不仅会“夏暖冬凉”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。

    顶层的缺点真的不少:

    顶层的防水性差,如果房子有质量问题,顶楼易渗水、裂缝。不过,如果是正规开发商的房子,一开始不漏水,以后的漏水的可能性也小。

    排除法三:千万不要买设备层

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