安置房办房产证多少钱? 安置房要办理房产证，101平米要多少钱？

办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

安置房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
安置房办房产证费用二
登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房办房产证费用三
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
安置房办房产证费用四
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
安置房办房产证费用五
合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
安置房办房产证费用六
契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

安置房大多属小产权房的一种，即土地属于集体制，在政府允许前，该类房产不允许上市交易。很多人对此发出疑问：安置房是小产权房吗?安置房可以办房产证吗?安置房可以买卖吗?相信大多数的人都不太了解这方面的知识。安置房虽然名字不同于商品房，但房产证是必须的。不过别急，如果你对安置房可以办房产证吗还有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!



安置房是什么意思

此类房屋是公共设施建设时，用来安置被拆迁户而建造的房屋。即因土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。安置对象是城市被拆迁户，包括征拆迁房屋的农户。

安置房可以办房产证吗？

1、安置房可办房产证。

2、房产证是政府分配的住房或配购的中低价住房，房产归个人，五年内不得上市，五年后可办房产证;

3、另一种是开发商配购的中低价住房，与商品房没什么区别，可自由上市，可按程序办房产证。



安置房房产证办理流程如下：

1、安置房所有权证

2、被拆除房屋所有权证

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

4、查档证明

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位，需提交单位法人或其他资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

6、安置单位法人或其他组织的资格证明

7、安置单位法定代表授权委托书

8、安置单位受委托人身份证

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

安置房和其他房产一样，有房产证，需按既定的程序去办理。

第一、审查开发商五证是否完备。

第二、双方房易后的一个月，持相关证件到房产交易中心办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三、双方接到过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，缴纳相关费用后就可办过户手续。



安置房可以买卖吗?

据规定：安置房需取得房产证后才可进行，交易与一般房屋没区别。

1、主要看土地性质是国有还是集体;是否可上市交易;能上市就可以买;不能上市则属于小产权房;由于安置房是政府补贴的，当事人才能办房产证;一般较长时间才能办下来。要5年才能上市交易;故5年后才能过户且补交国有地税。