房产税的税率是多少? 房产税税率是多少 主流税率或将在0.5

房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

房产税税率是多少
1、按房产原值一次减除10%－－30%后的余值计征的，税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；
3、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税

杆友欢欢是条狗推荐朴树的“我去2000年”（ps:欢迎杆友们点第二天的歌，或将自己的歌发给我们，可以写句简短的话，我们会音乐下面原文附上）



房地产税怎么收？财政部对大原则做了详细回答，表示会参考世界共性做法。



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房地产税**大的世界共性就是普遍都收，中国肯定不例外



3月7日，我国副财长史耀斌就“财税改革和财政工作”回答中外记者提问时说：



房地产税作为一个税种历史悠久，**早起源于欧洲，大多数国家都普遍采用的税收制度和税种。它的主要作用是调节收入分配，特别是随着个人财富的集聚，会起到收入调节的作用；同时还能筹集政府收入，提供公共服务。





他总结了其他国家房地产税特征，发现大致有四种共性制度安排，即每个国家房地产税制度都存在的：



一个是对所有工商业住房和个人住房，都会按照评估值征税，按照价值征税。



二是对所有国家房地产税制度安排中，都有税收优惠，比如扣除标准，对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免，具体方式和水平不一样，但都有税收优惠。



三是这个地方税，收入归属于地方政府，地方政府用这些收入来满足教育、治安等其他公共基础设施提供的支出。



四是因为房地产税税基确定比较复杂、非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能使房地产税征得到。



说了这么多，杠杆游戏简单阐释一下，主要国家房地产税（各国称呼或有不同）**大的共性，其实是大部分都收。我国也征收房产税，并有相关条例。和房地产有关的税收那就更多。未来，要立法征收的是综合的房地产税，一字之差，内涵截然不同。



房产税可以理解成只是对房子征税，而房地产税则是要对房子下面的土地一起征税。但问题是，我国城市土地是国有，并不是私人所有；其次，开发商支付过一定年限（一般是70年）的土地出让金，实际是购房者在承担。





已经收过70年的出让金，如果还要征税，道理上确实存在困境。先撇开这些不说，杠杆游戏今天主要是想分享一下，其他国家到底是怎么在征收房地产（不动产）税？



史耀斌所说的那些房地产税共性制度安排，其他地区、国家又是如何体现、实践的？想必，这些国际经验，会对我们有很多启示。



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香港房地产税税基宽、税率低，对市场影响有限



首先，杠杆游戏对香港房地产税做个介绍和分类。香港主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。



香港房地产税各类减免不算多，税基很宽，不过，整体税率并不高。



值得注意的是，香港多次用差饷减免和调整物业税税率，来平滑房地产市场，但效果有限。





1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约3%，占到香港家庭支出的2%左右。



值得注意的是，香港法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。



减免方面，香港主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。



此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。