房产证加名字多少钱? 房产证上加个名字多少钱，加名字意味着

很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字，那么房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字在法律上，其实是增加房屋的共有权人，所以一般会有麻烦的流程，下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。
在房产证上加名字
在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，这是房屋的共有权人的增加，也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说，在房产证上加名字方法有三种：
房产证上加名字需要什么手续
房屋产权赠予；进行房屋买卖；析产登记。

房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

一套房子掏空“六个钱包”的梗，不用解释了吧。



你赚的钱给女朋友花，没问题，你买的房子写老婆名字，也没问题。



但你爸妈把养老金拿出来给你买的房子，也要在婚前加上女方名字，你良心何安？



女方婚前担心未来婚姻生变，想给自己多加一道护身符，男方父母也怕啊，他们老了，更经不起折腾，他们难道不需要保护吗？



所以我认为，你的房子没动父母的钱，不管婚前还是婚后，全款还是贷款，加女方名字都OK。



但如果动了父母的钱，就要征求父母的意见。如果他们不同意，就要尊重他们的意见。



在法律层面，早在2008年出台的《婚姻法》司法解释（三）就已亮明观点。



男方婚前全款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，房子完全归男方，和女方半毛钱关系没有。



男方婚前贷款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，**份额属于男方，贷款份额，只有领证后到离婚前那段时间，已偿还的贷款本金部分，属于夫妻共同财产，要和女方分，还没还的贷款部分，也还算男方的。



**关键的是下面这条——



男方婚后全款买的房子，没写女方名字，只要能证明买房钱是自己父母出的（拉一下买房时的银行资金流水就知道了），以后离婚时，房子也还是归男方。



如果是婚后男女双方父母一起出资的，那离婚时，就按买房时的出资比例来划分。



在这里，夫妻财产共有的基本原则，需要让位给买房的实际出资人。这条法律的指向很明显，就是要保护个人财产，尤其是保护父母（老人）的利益。



当年这条司法解释出台时，舆论炸了，说为家庭劳心劳力一辈子的“黄脸婆”成了**大的受害者。



很多专家还拿发达国家的案例反对新法。



比如在日本，妻子婚后辞职做全职太太的情况非常普遍，离婚时，妻子反而能分到70%的房产份额，甚至还能要求分丈夫一半的退休金，这种乍一看很不公平的法律，却能有效提高日本男人的离婚成本，约束日本男人的出轨冲动，维护日本社会家庭稳定。



还有美国、德国、英国等许多西方国家都设置了高额的赡养费制度，约束丈夫，保护妻子。



但人家国情不一样，人家没有“六个钱包”一说，没有全民炒房一说，小夫妻结婚不用考虑那么多父母的利益。



有时想来，生活在天朝，吵来吵去都是为了房子，真是悲哀……