契税需要哪些材料? 缴纳契税应该带什么资料？

需要购房合同，买房不动产统一销售发飘。
房产证登记人和配偶两人身份证，户口本，结婚证。
异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或社保证明。

新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房发票或收据；

3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

一、什么是契税？



契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。”



转移土地、房屋权属是指下列行为：



1、国有土地使用权出让；



2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转移）；



3、房屋买卖；



4、房屋赠与；



5、房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。



二、契税标准是多少？



不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：



1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；



2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；



3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。





三、如何依法缴纳契税？



1、纳税义务发生时间



契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。



2、纳税期限



纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。



3、纳税地点



契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。



4、征收管理



纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。