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    购房退契税有时间限制吗?购房退契税有什么规定吗?

    热心网友    2019-05-05 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-05-05

    契税有哪些优惠政策? 1)出售售后公房前后1年内,出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房,可申请享受契税减免优惠; 计算:新购入需要缴纳的契税=(新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格)x新购入的契税税率

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-05-05

    契税有哪些优惠政策? 1)出售售后公房前后1年内,出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房,可申请享受契税减免优惠; 计算:新购入需要缴纳的契税=(新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格)x新购入的契税税率

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  • 热心网友 | | 2019-05-05

    买房后什么时间退契税的规定如下:
    (一)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”,并纳入专产存储。
    (二)个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
    (三)个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。
    (四)个人在申请退还纳税保证金时,应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料,经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
    (五)跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人,应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。

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  • 热心网友 | | 2019-05-05

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

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