小产权房可以过户吗

热心网友 2019-05-06 浏览:20

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热心网友 2019-05-06

以深圳来说,深圳二手小产权房都可以过户,没有其他条件,只要买卖双方同意就可以。
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热心网友 2019-05-06

 小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。
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热心网友 2019-05-06

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记,也不能过户。
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热心网友 2019-05-06

根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
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热心网友 2019-05-06

小产权房是一些村集体组织或者开发商,打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房,一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。
不能过户,当可以协议买卖,有风险。
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