自住房**多少? 买房子一般****少是多少?

请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
若通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房是选择全款买房好，还是选择贷款买房好？估计绝大部分中国人都更愿意选择全款买房，毕竟贷款买房有很“重”的利息，在没有其他更合适的投资渠道之前，在不能保证投资的利润超过贷款利息时，利息也是一笔很大的费用。不过在高房价的压力下，能全款买房的人只有少数，大部分人都没得选择，只能贷款买房。



那么贷款买房时，“多付**少贷款”PK“少付**多贷款”，哪一种方式买房更好？我们一起看一看内行人的不同观点与分析。



合肥市区、四县一市及外地户口买房**比例一览表

购房者

合肥市区户口

四县一市及外地户口

在市区购买首套房

（名下无房，无贷款）

**30%

连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，**30%

在市区购买首套房

（市区无房，但有一次贷款记录）

贷款结清，**40%；

贷款未结清，**50%

连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，贷款结清，**40%；贷款未结清，**50%

在市区购买首套房

（市区无房，但有两次及以上贷款记录）

贷款结清，**60%

连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买房，贷款结清，**60%

在市区购买2套房

（在市区已有1套房）

首套无贷款或贷款结清，再次购房房**40%；

贷款未结清，再次购房房**50%

禁止购买

在市区购买第3套房

（在市区及四县一市或外地各有1套住房）

首套全款或贷款结清，再次购房**40%；

贷款未结清，再次购房**50%

禁止购买

在市区购买第3套房

（在市区已有2套住房）

禁止购买新房，二手房须全款

禁止购买

在市区购房

（在市区无房，但在四县一市或外地有1套房）

名下房产全款，再次购房**30%；

名下贷款结清，再次购房**40%；

名下贷款未结清，再次购房**50%

连续2年缴纳社保或纳税证明满1年者可买一套，名下房产全款，再次购房**30%；贷款结清，再次购房**40%；贷款未结清，再次购房**50%

在市区购房

（在市区无房，但在四县一市或外地有2套房）

名下2套全款，再次购房**30%；

1套全款，1套贷款结清，再次购房**40%；

1套全款，1套贷款未结清，**50%；

2套均贷款，并结清，再次购房**60%；

2套均贷款，1套贷款结清，1套贷款未结清，再次购房**60%；

名下2套全款，再次购房**30%；

1套全款，1套贷款结清，再次购房**40%；

1套全款，1套贷款未结清，**50%；

2套均贷款，并结清，再次购房**60%；

2套均贷款，1套贷款结清，1套贷款未结清，再次购房**60%；



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观点一



买房“多付**少贷款”更好，因为多贷款意味着供房压力越大，利息越多。



相对于前几年首套房普遍**比例3成，现在全国大部分城市的首套房**比例都是2成，只有少数是3成。国家或者地方相关部门降低**比例，意在降低刚需买房的**压力，能让更多的人买得起房。



不过，**压力和还贷款压力都是相辅相成的，如果你“多付**少贷款”，那么**压力就会大一些，还贷压力就会少一些；相反，如果你“少付**多贷款”，虽然你的**压力小了，但是之后的还贷压力会很大，甚至还款时间也会更长，需要支付的利息会更多。所以为了省利息，减少还贷压力，很多人都选择了“多付**少贷款”，特别是商业贷款买房的人（因为商业贷款买房的房贷利率比住房公积金贷款买房的高很多）。



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观点二



买房“少付**多贷款”更好，因为货币贬值、物价上涨，钱变得越来越不值钱了，并且房贷是人们一辈子“**便宜”利息的一次贷款，应该多贷，你可以拿剩下的闲钱去投资理财，特别是住房公积金贷款，利息非常低，能多贷款就多贷款。



近年来，货币贬值厉害，很多人都知道钱越来越不值钱了。例如10年钱的1000元与现在的1000元，当你去购买东西时，你会发现现在的1000元比10年前的1000元能买到的等价值的东西少很多。还比如20年前1000元的房贷月供，在当时可能压力很大，但是供房到现在，压力就非常小了，因为工资上涨了，货币贬值了。