公积金贷款是按揭吗? 公积金贷款和按揭贷款的区别是什么?

热心网友 2019-05-06 浏览:3

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热心网友 2019-05-06

按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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热心网友 2019-05-06

公积金贷款不属于按揭贷款,这是两种不同的购房政策。其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款,只是公积金贷款利率低,而且是一种国际福利,不过公积金贷款比较麻烦,限制多。
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热心网友 2019-05-06


  

南海网记者11月2日下午从海南省住房公积金管理局获悉,全省住房公积金系统从11月1日起,停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。



  海南省住房公积金管理局下发的《关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》(以下简称《通知》)明确,为进一步保障职工基本住房需求,配合海南房地产调控政策,结合海南实际,11月1日起,暂停执行《关于印发<海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法>的通知》(琼公积金贷〔2015〕103号),停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。





海南省住房公积金管理局下发《关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》





关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知(全文)



各直属管理局,受委托贷款银行:

  

为进一步保障职工基本住房需求,配合我省房地产调控政策,结合我省实际,根据我局2017年第16次局务会议研究决定,暂停执行《关于印发<海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法>的通知》(琼公积金贷〔2015〕103号),停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

  

本通知自发文之日起执行。



  海南省住房公积金管理局

  2017年11月1日



小知识:



  商转公贷款:是指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限住宅,且已取得房地产证)、保障性住房,尚未还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工,在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。
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