公积金可以买门市吗? 住房公积金能贷款买门市房吗？

一、公积金贷款买商铺是不可以的。。

二、公积金贷款购买的个人住房有：

1、房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房

2、购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款)

3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房

4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房贷款的

住房公积金只能购买房屋性质为房屋产权2或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的!其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
可见,公积金是住房储金,所以不能用于贷款购买商业用房。商业用房只能选择商贷。

做过这些事，就别想用公积金贷款买房！
不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都不见退却。然而，如果家庭条件不是特别好，想要全款买房是非常困难的。



据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式买房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，而且还有好政策——住房公积金贷款。



关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节，比如公积金贷款要满足什么条件？**高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？



今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。







（图片来源于网络）



公积金贷款需要满足哪些条件


1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）。



2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。



3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。



4、借款人同意办理住房抵押登记和保险。



5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。



6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、REPLACE_TEMP_1证、土地使用证、公积金缴存的证明等。







（图片来源于网络）



申请公积金贷款的其他限制


1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。



2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。



3、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。



4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。



5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。