商住房可以用公积金贷款吗? 商住房可以用住房公积金贷款吗

可以
在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款资料
个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，
购房**款证明资料，购房合同，
住房公积金缴存证明等。
银行要求的其他材料。
公积金贷款流程

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

优势明显，近期，不少城市相继出台公积金新政，引发热议。



**高上调额度至80万

河南省公积金贷款额度调整



3月21日，河南省直机关住房资金管理中心发布了一则《河南省省直机关住房资金管理中心关于住房公积金贷款政策调整的通知》。







省直住房公积金缴存职工：



为更好的服务省直住房公积金缴存职工，满足购房职工的贷款需求，结合住房公积金业务实际情况，经住房公积金监管部门同意，河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称：省直中心)对省直住房公积金贷款政策进行如下调整：



一、提高**高贷款额度



夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，**高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。



二、推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务



符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。



本通知自2019年3月22日起实行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。



2019年3月21日



从60万上调至80万，我们不妨算一笔账。



按照**3成计算，80万的贷款额度对应的房源总价约为114万元。再来看月供，公积金贷款的利率保持不变，5年以上贷款利率为3.25%；商业贷款的基准利率为4.9%，如果贷款利率上浮25%，则变为6.13%。