房贷审核没通过怎么办? 对于个人房贷，银行申请审批不通过怎么办

现在的房子有点异常动向，如果你迟迟不动，卖方肯定不愿意的，说不定对方就找到出价更高一点了。现在你唯一能做的就是，双方约定先支付一部分款项，然后经过三方确认作为定金，也许能稳住对方，否则有点困难

若准备在招商银行申请贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定，建议您和贷款网点确认一下。

**近我有个朋友要买房子，但是申请房贷却没通过，新工作月入2万的她，根本没想到自己会遇到这样的情况。



一问之下才知道，原来是她之前裸辞过一段时间，新公司又刚过试用期，看半年银行流水，不够持续和稳定。



说起银行流水，算是我们“熟悉的陌生人”，往往不被我们重视，还曾经听过一个哭笑不得的故事：



一对夫妻申请贷款，被告知银行流水有问题，因为丈夫给老婆转账的一笔记录，为了搞笑，备注成“嫖资”，没想到带来了麻烦，贷款申请没过。



为了避免踩雷，今天我们就来说说银行流水。



什么是银行流水



一般来说，银行流水指的是银行活期账户的存、取款交易记录，这里说的活期账户包括了活期存折和借记卡。







我们可以简单地将银行流水分为工资流水、自存流水和转账流水。



其中，明确标示有“工资”或“代发”字样的工资流水，在贷款的时候往往**被银行等金融机构认可。


银行转账的信息也都是有记录的，所以还要提醒大家，不要胡乱备注哦~



贷款买房的银行流水需要满足什么条件



申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。



一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。



如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。



另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100％被拒。



银行流水不够怎么办



-已婚人士可以提供双方银行流水



对于已经结婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，则可以提供夫妇双方的流水，只要夫妇共同流水符合要求也是能够申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。



-用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水



若贷款人每月都是以现金的形式发放工资报酬，无奈不能提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做。