想问下大家楼房多少年算危房?

热心网友 2019-05-09 浏览:31

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热心网友 2019-05-09

危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下:
  整幢
  1、因地基、基础产生的危险, 可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。
  2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。
  3、因屋架、檩条产生的危险, 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
  4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 
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热心网友 2019-05-09

《危险房屋鉴定标准》将对危房的鉴定结果分ABCD四个等级:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级: 结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
注意:只有鉴定结果是D级的危房才会被拆除。
危房的鉴定方法:
1、具体含义:危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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热心网友 2019-05-09

据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年,当然有很多房子是没成危房就被拆除的,所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。
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