用公积金贷款**多少?

热心网友 2019-05-09 浏览:39

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热心网友 2019-05-09

1、**款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-**款。
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。
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热心网友 2019-05-09

用公积金买房**多少?
1、使用住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
2、在一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房按揭商品住房30%,二手房为40%。
3、购房使用住房公积金贷款买房的时候,温馨提示一下几点:
(1)住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
(2)住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
(3)住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
(4)住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
(5)结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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热心网友 2019-05-09

一、用住房公积金买房**多少
1、因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款**是不一样的。个人公积金贷款买房**低**比例为30%。?
2、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
用住房公积金买房**多少?公积金怎么用来买房
二、用公积金怎么买房
1、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》,及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
2、需要贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、需要贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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