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    二套房的契税是多少?和首套房交的契税是一样的吗?

    热心网友    2019-05-10 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-05-10

    每个地方都不一样
    以昆山为例给大家介绍
    对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    3. 既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

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  • 热心网友 | | 2019-05-10

    每个地方都不一样
    以昆山为例给大家介绍
    对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    3. 既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

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  • 热心网友 | | 2019-05-10

    按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。

    也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

    1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;

    2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;

    3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

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  • 热心网友 | | 2019-05-10


    1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到该贷款买房,算二套房。

    2、个人贷款买过一套房,后来又卖掉,通过房屋登记系统查询不到该房产,但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的,再贷款买房,算二套。
    3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套房。
    4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
    5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

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