商品房一楼好不好?买一楼的房子要注意什么啊?

热心网友 2019-05-10 浏览:114

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热心网友 2019-05-10

住一楼的几点好处:
  1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
  2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
  3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
  4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
  住一楼的几点坏处:
  1、潮湿,易发霉。样板房的地下室已经发霉了
  2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的
  3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
  4、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声
  5、安全隐患,铂金一楼的阳台直通绿化带的,而且KFS说没有红外线的
  6、卫生状况,万一楼上住户素质很差,天天往下扔东西
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热心网友 2019-05-10

一楼的房子能不能买呢?
一楼的房子采光不好,而且很容易潮湿,问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗?到底一楼的房子能不能买?

一楼住宅的优点:

1.不需要乘电梯,出行更加方便轻松

一般来说,一楼的住户是不需要缴纳电梯费的,也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时,一楼可以逃的更快逃生。

2.赠送花园,不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气

一楼的房子一般都会带个花园,很多都是开放商赠送的,并且花园设计的也很精致漂亮,清新雅素。对于很多高层来说,这是没法比拟的好。

3.比高层用户得到更多的使用面积

一楼的房子房价也会比较低,楼层越高越贵,而且使用面积更大,住着更爽。

这些都是一楼房子的好处,但也有坏处,比如容易潮湿、采光不好,私密性不高等,但这些问题并不是没有解决方法的,只要以下这几点做好,即使是一楼也是淘到好房子。

如何优化缺点?

1.潮湿问题

一楼的房子相对会比较潮湿,尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面,周围管道井比较多,墙皮和楼板防潮问题是关键。

解决方式:

a:一楼房子往往高架本层或者1.5米,底下也会修建停车场,这样会避免潮湿。

b:不管有没有高架半层或者有没有修建停车场,选择地面材料时,**好用瓷砖代替木地板,墙漆代替壁纸,这样居住时问题才不会那么多。

2.采光问题

底层的房子采光肯定是比高层要差很多的,但其实,影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。

解决方式:

a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题,一般都会达到国家规定的**低日照标准,日照有效时间不低于2小时;

b:我们在买房时,可以选择栋距较大的小区一楼,争取主采光面为正南向;

c:装修时,室内搭配可以用浅色,避免深色吃光,可以显得空间更加明亮。

的隔音质量,尤其门窗和墙壁。

另外,我们选房时,不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子,避免受到噪音的困扰。

3.安全问题

不管买什么房子,安全问题永远是**关心的议题,所以选择一楼的用户,社区环境和物业管理就显得特别重要。

a:如果小区的安全管理好,人员进出把关比较严格的话,那住宅的安全系数就会很高,值得选。

b:选择一楼房子时,可以考察房屋周围的地理位置,比如周边居住的人群,小区的性质,物业管理公司的质量等。

c:自我防范意识的增强。

4.噪音问题

一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过,难民就会发出些声音,所以我们在选择一楼住宅时,要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。

a:重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

B:尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
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热心网友 2019-05-10

优势:方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。

劣势:采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。
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热心网友 2019-05-10

  住一楼的几点好处:
  1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
  2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
  3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
  4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
  住一楼的几点坏处:
  1、潮湿,易发霉。样板房的地下室已经发霉了
  2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的
  3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
  4、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声
  5、安全隐患,铂金一楼的阳台直通绿化带的,而且KFS说没有红外线的
  6、卫生状况,万一楼上住户素质很差,天天往下扔东西…
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热心网友 2019-05-10

有好处也有坏处,好处是有可能会有自己的独立的小花园,比较方便,没有二次公摊之类的,但是,现在的小区基本都注重绿化,相对于虫虫什么的就多了,反正我这种怕虫虫的人,是不敢买一楼的。
买在高楼,视线很好,但是没有隔音,灰尘很多。6楼以上还有二次公摊费用。如果实在不在乎视线之类的,可以买在6楼一下,我个人认为**好的是3楼。
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