购房贷款流程中可以退房的几种情况是什么

热心网友 2019-05-13 浏览:66

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热心网友 2019-05-13

由于开发商的原因,导致购房者的房贷或房权证申请不下来的。
通常,如果房贷申请不下来的原因是购房者自身造成的,开发商是有权利不退购房者的定金的。
但是,如果是开发商的原因导致购房者的房贷或产权请无法办理下来的,购房者也可以要求开发商退房退款,甚至给予一定的赔偿。

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热心网友 2019-05-13

开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
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热心网友 2019-05-13

延期交房
延期交房的情况在现实生活中还是比较常见的,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

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热心网友 2019-05-13

开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。
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热心网友 2019-05-13

房屋设计与合同不符
选房,购房者会考虑房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容,满意的话方与开发商签订购房合同,并将房屋本身的这些内容写进购房合同,甚至是着重强调。
如果在后期的开发过程中,开发商未经购房者的同意,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,违背了合同本身的约定,那么购房者就有权提出退房,并且是合情合理,受法律保护的。另外,房屋面积误差超过3%,购房者也可以要求退房。

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