二套房利率是多少? 首套房是全款,二套房贷款利率是多少?

热心网友 2019-05-14 浏览:25

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热心网友 2019-05-14

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%)

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
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热心网友 2019-05-14

三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的,四大银行在首套时会下浮利率,如果是二套住房的话一般是基准利率,没有下浮,人民银行公布的贷款利率如下:

0-6个月(含6个月),年利率:4.35%

6个月-1年(含1年),年利率:4.35%

1-3年(含3年),年利率:4.75%

3-5年(含5年),年利率:4.75%

5-30年(含30年),年利率:4.90%

购房贷款利率

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

贷款所需证件

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

必备条件
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热心网友 2019-05-14


房贷市场出现一个转折性变化——武汉市场房贷利率一改“居高不下”的态势,部分银行悄然下调上浮幅度。



**近几个月以来,首套普遍上浮30%以上的昂贵利率,让购房者抱怨不已。购房者每个月多付不少利率,二三十年贷款期下来,被“上浮”的利率更是惊人。



12月中旬,湖北日报全媒记者走访武汉房贷市场发现,部门银行已经悄然下调房贷利率上浮幅度。



购买250万元住房,省钱20万

12月16日,第一次买房的熊先生在武昌白沙洲一楼盘购买一套新房,从银行贷了七成房款,年利率是5.88%,比基准利率4.9%上浮了20%。“这个利率没想到,因为**近两三个月看房了几个楼盘,置业顾问都说利率上浮30%。”熊先生说。



记者咨询多个楼盘售楼部了解到,部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%。



二手房市场也是如此。武昌徐东一家二手房中介门店房产经纪人告诉记者,汉口银行首套利率上浮20%,二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%,二套房利率上浮30%;农行首套房利率上浮25%,二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行,基本上是**近一个月内下调的,要求“客户资质比较好”。



这与此前相比,利率上浮幅度相当于下调了5-10个百分点。



这一“惊喜”,让“刚需族”省下了不少利息,月供压力有所减轻。以购买总价250万元的房子为例,**三成贷款30年,若是利率上浮30%,月供为10912元;若是利率上浮20%,月供则为10357.5元,每月少还款554.5元,而30年的总利息则少了19.96万元。



一年半来,利率首次下调

房贷利率上浮幅度下调,这是一个“拐点”。记者对武汉房贷市场研究发现,这是从2017年5月至今,武汉房贷利率一年半时间首次出现下调。



去年初,武汉各大银行房贷利率还普遍是基准利率,有的银行甚至给予首套房客户基准利率打95折、9折优惠。那时候,武汉楼市虽然限购,市场仍然十分火爆,甚至出现“茶水费”等怪相。



去年5月起,各银行开始小幅上调房贷利率,首套房利率一般上调5-10%。到去年下半年,武汉房贷市场利率水平基本稳定在首套房上浮10%,二套房上浮20%的水
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