房贷可以贷多少? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？

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• 156****3497

  不同的贷款产品对应的要求是不一样所以它们**高能贷款的限制也是不一样的。
  
  1、如果你是企业的话，信用贷款**高只能是100万的，个人信用的话**高只能是30万左右的。
  
  2、如果你是做小额个人信用贷款话，达到相关的条件是可以申请的。
  
  个人信用贷款条件：女性：22-55岁，男性：22-60岁的。贷款额度为8000元-30万元。
  
  （1）在本单位工作3个月以上（已过试用期）
  
  （2）月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的。
  
  （3）工资由银行打卡形式发放，非现金形式
  
  （4）出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明以上的信息是我在一家贷款公司，叫作数银在线咨询成功办理个人信用无抵押贷款，**终是银行给我放贷的，它给我做了前期选择银行的产品一系列的工作。
  
  它是和多家金融机构，包括银行、担保、典当等合作的，各大金融机构在这个平台上展示各种贷款产品，也在网站上看到很多得到政府支持的相关内容的，个人觉得还是比较正规的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:44:59
• 148****4137

  有两种方法：1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:44:56
• 132****7267

  
  
  如果你有较强的理财能力，投资收益是在房贷利率之上，那么房贷期限越长越好。例如投资收益率10%，而房贷利率为5%，那么每年就能多赚5%。要稍有经验的投资者，在我国进行投资理财达到10%的收益率还是较为简单的。例如闭着眼睛买入多只银行股，其收益率就能达到10%，因为其市盈率都是个位数，并且长期基本保持不变。既然长期保持不变，那么收益率就是1除于个位数，结果是要高于10%的（其中每年现金分红部分就要高达5%）。房贷目前可供选择的还贷时间有五年、十年、十五年、二十年和三十年。还贷的时间拉得越长，房贷的利息就越多，要换的钱就越多，所以，在经济条件允许的范围内，当然是越快还清房贷越好的。
  
  
  
  
  
  
  
  部分高收入人群来说，他们一般会选择短期房贷，在10年以内的时间就能够还清。不过，这种房贷每个月的月供数额不低，所以银行的审批会比较严格，确定你有能力还清每个月的房贷才会批准。而对部分中低收入人群来说，短期房贷月供太高，难以承担，而且也过不了房贷的审批，一般都是选择15~30年还清。一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:44:53

相关问题

• 问 按揭房抵押贷可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

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• 问 按揭房抵押贷可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
  答

  什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：抵押贷款有何优势？1.贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房

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• 问 贷房抵押可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
  答

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

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• 问 房贷款银行可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
  答

  房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 银行以房贷款可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
  答

  可以。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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