公积金可以贷款几套房? 已有公积金贷款要购第二套房能再贷款吗

首套房公积金未还清，二套房不能用公积金贷款，但可以使用商业贷款。

以郑州住房公积金为例，根据郑州市房管局《住房公积金贷款须知》对贷款条件的规定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例**款，**款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

如果已有公积金贷款已经还清,可以用公积金贷款买第二套房;

如果公积金贷款未还清,则只能用商业贷款,不能用公积金贷款。



拓展资料：

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，主要目的是为买不起首套房子的人们减轻买房负担。现在生活条件好了，家里如果有需要的不仅想购买一套房子，而且会购买第二套房子。作为国家普遍政策，人人都有享用公积金的权利。那么能否用公积金贷款买二套房?又需要哪些手续和流程呢?

公积金贷款买二套房

  一、注意事项

  1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。

  2、公积金不能付**。因为是二套房，国家要求的**比购买一套房**比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。

  3、**长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金贷款买二套房

  二、公积金贷款买二套房的先决条件

  1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

  2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

公积金贷款买二套房