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  • 热心网友 | | 2019-05-14

    公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房,房地产证作为抵押,贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后,借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后,业主将带来原始身份证担保。

    如果业主是两个或两个以上的人,所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间,则可以单独收集。 银行贷款,然后担保是银行,房地产许可证抵押给银行。

    公积金贷款房产证办理流程

    签订委托协议

    通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

    有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

    缴纳各种费用

    缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

    按照约定时间领取房产证

    开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

    如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

    按照约定时间领取房产证

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  • 热心网友 | | 2019-05-14

    需要。

    借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

    贷款程序

    ①政策咨询

    凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

    同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。

    ②申请受理

    借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

    ③房产公司盖章

    借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。

    ④落实还款方式

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  • 热心网友 | | 2019-05-14


    最近有网友在济宁网络问政平台咨询,公积金贷款提前结清后如何解除房产抵押?如何办理,对此,市不动产登记中心给出回复。

    网友咨询:

    11年购房,用的公积金贷款,14年已办理房产证。想问下,如果我现在把公积金贷款提前结清后,怎么解除房产抵押?去哪儿办理,需要什么手续和资料?谢谢。当时办房产证是在环城西路的房产交易中心办理的。



    市不动产登记中心回复如下:

    网友您好:结清贷款后,办理抵押权注销登记需要到我单位永基城服务大厅办理,具体材料包括:不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权证书(证明)原件收回;抵押权消失的材料(贷款还清证明或者抵押权人同意解除抵押证明和不动产登记证明原件)。感谢您的问政!若有其他问题,请详询我单位咨询电话6581625。

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