按揭房能再贷款吗?有什么要注意的?

热心网友 2019-05-15 浏览:119

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-05-15

正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-05-15

是可以的。

凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值(现值扣除原值和未归还贷款),**多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率,支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款,其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资,然后再拿房子做一个抵押消费贷,但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

查看全部>
(0)

热心网友 2019-05-15

按揭中的房子可以抵押贷款。

银行现在有一个业务叫转按揭:就是你的房子因为付了**,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭。比如以前买房子40万,**12万,贷款28万。现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在**,多余部分就可以想办法套现。



因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: