办了房贷还能办车贷吗? 有车贷还能办房贷吗

答：您好，立德典当为您专业解答：

一、如何办理房产抵押登记？

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。



二、房产抵押登记需要什么手续？

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

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答：房贷没还清能不能贷款买车，需要看申请人现在的还款能力怎么。个人在银行申请贷款买车，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。
而在银行申请贷款，银行会查看申请人的还款能力。一般情况下，申请贷款买车，要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50%。而这个按揭的还款额度，是房贷和车贷的总和，因为如果借款人每月还款额度过多，也会影响正常生活质量。
所以，只要申请人现在收入较高，再贷款买车还是有足够的还款能力，同时也有贷款买车的**款证明，假使房贷没还清，还是能再申请贷款买车。但每月要还两份贷款的压力是比较重的，所以，借款人一下要提前做好还款计划，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

答：若您具备足够的偿付能力，可尝试通过招行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以**终的综合审核结果为准。
招行一卡通汽车贷款申请流程如下：
1、若您已经通过汽车经销商有看中您需要购买的车型，且和招行有合作，即可直接在招行驻点申请车贷；
2、若是没有合作，您可以尝试直接联系当地招行个贷部门，提出您的贷款申请，经办行会审核您的综合情况后确定能否办理。
【温馨提示】该品种目前各个城市办理较少，推荐办理信用卡分期车购易。

答：1.可以，首先明确，房贷和车贷都是抵押性质的贷款，一方面是以自己的房或者车作为抵押物，另一方面是依靠自己的稳定工作和收入作为抵押，在理论上不存在冲突，但在银行审核贷款的过程中，会根据个人的还贷能力进行审核，如房贷的压力已经到达个人的还款极限，再审核就比较难通过其他贷款。
2.其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。如果借款人收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相对少一些。也有网友支招，如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率就会高一些。就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，所以笔者认为这种方法也不见得会有多大的效果。

答：按揭买房贷款的条件：
1. 年龄为18-65周岁的自然人；
2. 具有有效身份证；
3. 征信良好，无不良记录；
4. 有稳定的职业和稳定的收入；
5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8. 银行规定的其他条件。

答：符合贷款条件，是可以尝试申请的；
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。