九几年的农村房产证现在还有效吗？哪个大神知道？

答：首先您要明确一点，土地只可以国家所有或者集体所有。国家在建设需要收回这些土地都是有相关的文件的，对于地上的附着物国家有相应的补偿标准的，不可能随时随地就强拆的，也不是随时随地就收回土地的，一切都是有程序的，如果需要时他们会按照程序提前告知的，否则就是政府部门违法。
所以目前不要担心。安心睡觉吧

答：农村属集体土地的，完全由本村的集体社员大会讨论决定，如没有什么大的规划活动，一般是无期的！当然，如果集体要改变用地性质，也可能说变就变了也说不定。

答：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

答：商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

答：产权人、户口本人或相关权利关系人持身份证和相关证件直接去房产所在地辖区派出所户籍科查询。
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

答：回迁房上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税；个人所得税；适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。