婚前买的房子婚后加名字要钱吗?

热心网友 2019-05-16 浏览:104

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热心网友 2019-05-16

房产贷款没有还清,不能够办理增加名字手续,原因;房产抵押给了银行,暂时产权不属于你!房产证名字是看购房合同,合同上是谁名字几个人名字,办理的房产证就是几人名字和谁的名字!你和你老婆有了结婚证,再还清贷款,就可以办理增加你老婆名字手续了,只有几百元手续费,没有过户税费,加了她名字,就视作你把一部分产权赠与了她,使得她成为房产共有人,一旦离异,她是可以主张一部分产权的!
增加你母亲名字,有点麻烦,必须也是在贷款还清情况下,你把一部分产权赠予或是买卖过户给你母亲,才可以办理增加你母亲名字手续,需要缴纳过户税费和手续费。
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热心网友 2019-05-16

1、婚后房产证上加名字:
  如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  2、婚后房产证加上名流程:
  1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
  4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
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热心网友 2019-05-16

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
当然离婚时不一定按一家一半进行分割,还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑,一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。
另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定,是公共共有还是按份共有而不同。
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