没有工作怎么贷款买房?没有工作可以贷款买房吗?

热心网友 2019-05-17 浏览:49

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热心网友 2019-05-17

1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
4.担保证明资料
5.用途证明资料
6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
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热心网友 2019-05-17

如果没有正式工作,其实去贷款买房子,可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款:
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月**低还款就行,一般信用卡**低还款为10%。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。
当然,**好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。
优缺点

买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。
付全款优点付全款省钱,虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
无债一身轻付,全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款缺点
资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
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热心网友 2019-05-17

只要你有能力和证据银行就愿意贷款给你,目的在于让银行相信你能还得起。
银行是否贷款给你并不是只看你有没有工作的,比如说如果你有工作,但你的收入很少或者全都花完了,你还是还不了贷。
因此,银行会考察你还贷金钱的来源以及其稳定性,**好还有东西可以抵押(比如说父母的房子,当然是在他们的同意下),如果风险不高的话银行还是愿意借钱给你的。
较之过去一两年,现在政府也放宽了房贷政策,只要你提供足够证据给银行并得到其认可,银行没理由拒绝你。
但要注意的是,贷款的信用和你一生都是挂钩的,如果你没有信心还得起就再考虑考虑,毕竟房贷怎么也要10年甚至几十年来还的。万一你还不起,以后再贷款的机会就是0了,更严重的还要承担法律责任。
所以楼主要三思而后行。具体细则还是咨询银行比较好,他们一般不会将你拒之门外的。
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