什么时候买房**好? 什么时候是**佳购房时机?

热心网友 2019-05-17 浏览:23

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热心网友 2019-05-17

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需什么时候买房4更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量:
第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比**高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
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热心网友 2019-05-17

具体还是要看个人需求、经济条件以及楼市情况
第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。
第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。
第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。
第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。
第六,也是**重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,REPLACE_TEMP_1都比较合适。
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热心网友 2019-05-17

买涨不买跌,早已成为房产圈子的一句流行语,虽然话是这么说,但是买房也不是一件轻而易举就能决定的事。很多人在买房时都会问:什么时候是**佳购房时机?于是小编就总结了几个判断购房时机的参考标准,有需要的朋友们,可以对比一下楼市现状再决定。

一、从银行信贷政策的松紧来判断

楼市与银行是分不开的一个体系,购房者、开发商都需要银行金融体系的支持,才能完成房产交易。因此,各位购房者观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。

如果向银行申请贷款更容易,利率也比较低或者是很稳定的情况下,说明银行是看好楼市的。在这种状况下,多表现为众多购房客纷纷进入楼市中,而这个时候是适合买房的,但是要小心,房价可能上涨的非常快。

二、看二手房中介的反应

开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的。他们可以说是**直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。

对于二手房中介来说,从他们身上判断购房时机是否到来时,有两个标准,一是中介门店的到访量,二是中介的电话量。

如果是中介门店的客户到访量很高,说明当下处于卖方市场,房价上涨的空间很大,因为客户会主动上门咨询。
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热心网友 2019-05-17


什么时候买房才是**好的时机,这个问题恐怕是几乎所有有购房想法的朋友们都关心的事情吧。



毕竟现在房价这么高,买套房子不是轻轻松松的事情,很多人怕房子买到手房价下降自己亏钱,不买的话又怕房价上涨越来越买不起,什么时候是合适的买房时机变成了一个难题。



今天就和大家聊聊什么时候才是买房的好时机,或许看完下面的文章你就心里有数了。



1、房价不可预测


房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的,购房者不要老是想着在房价**低位的时候买房,这是不现实的。



随着国家经济的发展迅速,人民生活水平越来越高,消费层次也是越来越高,什么都在涨价,房子这么重要的生活必备品肯定更不会例外。







有句俗话叫做“战争时期买黄金,和平时期买房子”,从长远来看,房子还是看涨不看跌的。



2、不要做过多下跌的期望


有的朋友因为早几年错过了买房的好时机,非常懊恼,当时房价便宜的时候没有及时下手买房,现在每每看见涨起来的房价,便总是对以前的楼市念念不忘,希望房价回到以前。但是这种可能性大吗?



要知道自改革开放以来,社会一直在进步,经济一直在发展,房子也只会越来越贵,与其回顾过去,不如展望未来,早买房子早安心。



3、有需要就及早下手


对于刚需朋友而言,买房子是越早越好,钱没有这么多的话不妨先买离市区远一点的房子,对于房子本就是买来住的购房者也可以选择便宜些的二手房,等赚了钱再置换新房。







再者,如果你赚钱的速度赶不上房子涨价的速度,房子是没有什么贵贱之分的,价格合适自己能接受就好,不一定要买**热门的地段**贵的房子,因为城市发展飞速,现在看起来不怎么样的区域,过一两年,或许变化大到连你都不敢相信。



4、买房要有主见


买房子的时候千万要有自己的主见,不要被别人牵着鼻子走。在网络上、报纸上看见什么教授专家之类的发了几篇房价要跌的文章就信以为真,房价短时间的涨跌谁也无法预测,但是长期看是依旧会增涨的。
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热心网友 2019-05-17

海南宣布全域限购海口、三亚琼海要求非本省户籍居民家庭要累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;其他区域非本省户籍居民家庭则在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。之后限购政策还不断加强严格调控,许多外地购房者被挡在了门外,购房需求被抑制住了。



限购对海南房地产的影响


突如其来的全域限购政策对海南房地产打击巨大,对大中小房企均有影响。海南房屋销售面积大幅度下滑。



据海南省房产数据显示,2018年全省房屋销售面积1432.25万平方米,成交面积比上年下降37.5%;房屋销售额2083.29亿元,下降23.2%;房地产开发投资额降幅高达16.5%。







目前全岛仍在限购限价的政策笼罩下,未达到资质的岛外人士不可购买海南房产;开发商只能按备案价进行销售,不得私自上调价格!就这两项而已,小编觉得目前正是海南刚需的入手时机。



首先我们先理清政府限购限价的原因,说得直白点,无非就是怕房价因为某些诱因而引起非理性的上涨才做出的政策。试问如果房子都卖不出,房价只会下跌,那还有必要限购限价吗?所以,基于这一点可以推测,海南限购解除之日就是房价反弹之时。



其次,在限购限价的双行压力下,开发商只能只能忍痛降价。特别是小的开发商,销量骤减,但是银行的贷款压力却是巨大的,这也是为什么碧桂园融创等开发商能在短短的几个月之内收购了海南各个市县的众多项目的原因。在这种情况下,刚需入手是**好不过的时机。



并且,在目前政策政策下,对于海南的刚需来说无疑是利好的,用句老话来说,政府帮你压住房价的时候你还不出手,等政府的手一松,又开始怨天尤人.......



海南会舍弃房地产?




以前海南对房地产的依赖度排名是比较靠前的,似乎以壮士断腕的决心,摆脱对房地产的依赖。其实不然,全岛实施限购后,恒大、碧桂园、雅居乐、鲁能和融创并没有放弃海南这个重要的市场。海南未来发展既是机遇也是挑战。海南省出台了严格的限购政策,是作为短期限制方案,为长期发展做准备。

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