房产证上加名字需要什么手续?房产加名字多少钱?

热心网友 2019-05-17 浏览:41

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热心网友 2019-05-17

房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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热心网友 2019-05-17

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、全款房加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的;

3、还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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热心网友 2019-05-17

房产证上加配偶名字,分为两种情况:“有房无贷”和“有房有贷”,办理手续也不同。

一、有房无贷

流程如下:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)的正本和复印件。

2、去房屋所在地的房产交易中心,先在预检窗口向工作人员说明来办理‘房产证增加配偶姓名’一事,工作人员会先进行材料审核,审核无误,然后给出号码,随即去相关窗口办理。

3、所需费用:手续费110元。

具体明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

如果进行顺利,办理后的20天左右即可拿到新的房产证。

二、有房有贷

流程如下:

1、先去贷款所在的银行,去咨询具体事宜,并根据提示办理抵押变更手续。

2、所需费用:除支付上述110元手续费外,如果是纯公积金贷款,还需另外付100元;如果贷款时公积金和商业贷款的组合贷形式,则需另付200元。

3、其他的具体办理步骤则和“有房无贷”的办理流程相同。
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热心网友 2019-05-17

房产证上加名字需要办理费用;

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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