房产证是怎么样的? 房产证的回执是什么 是什么样子的？

如何查询房产证的办理流程？
⑴网上查询
在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。
在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

自从1987年7月，广州天河区第一个商品房居民小区出现，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。
后来，有些地方把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，称之为《房地产权证》，现在，随着不动产登记的逐渐开展，**终将由《不动产权证书》取而代之。目前，《房屋所有权证》、《房地产权证》和《不动产权证书》同时并存，都是合法有效的房产权属证书。

从1978年开始，国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度。这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话。

主要思路就是:解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款;在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。1980年4月，邓小平同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕。

房产证回执是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。

房产证回执是你把办理房产证的一应手续交给了房产证办理人员，已经具备核发房产证的资格。他们就会给你一个回执，就是一张纸条，等房产证下来，就可以凭回执单领取房产证。

一般所说的买了新房申领房产证，规范来说其实是一个新建商品房办理转移登记的过程，也就是要把新建商品房的所有权登记到购房人本人的名下。只要事先准备齐全各项资料，审批过程只需要15个工作日就可以完成。

看来大家太热烈了，系统有点承受不住呐！因为同时有太多家长点击这个页面，所以系统就承受不住，没反应过来。过一会儿就好了的，大家别担心。



爸爸妈妈们注意了哈~今天没进去也不要紧，27日前登录上去练练手！记得要使用chrome浏览器！长成这个样子！！！还有什么不懂的问题再在后台问小小妹吧~





说明：手机和微信对应的都是同一个后台的数据库，大家请放心填写。不过小小妹建议，填写资料用电脑，查看结果用微信会更好噢！




电脑端登陆界面①

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居住地所在区：根据实际情况填写

申请状态：若为第一次填写，请选择[未申请]

入学类别：根据实际情况填写

身份证件类型：大陆居民身份证

儿童身份证号码：依据实际情况填写




电脑端登陆界面②

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登陆后，可以见到下面这个填写界面，按照实际情况如实填写孩子的基本信息，点击[暂存]，一旦提交就不可以更改了哟！

多年来，上海公办**对口都是以“就近入学”为原则，其中“人户分离”是部分小升初家长**为纠结的问题。



简单的说，当孩子的学籍、户籍、居住地不是在一个区；或是同一个区，但是对口的**不同，家长就需要敲定：

自家孩子对口的是哪些**？

到底是在“户籍地入学”还是在“居住地入学”？

是不是需要办理“人户分离”，会有统筹风险吗？

综合以上问题，我们一起来看看人户分离的问题。首先，大家先要弄清楚孩子学籍、居住地、户籍相关区的对口方式。





上海各区公办对口入学方式











什么情况下办理人户分离？

1、幼升小办理过人户分离，或是搬家，随老一辈居住等原因在其他区就读，但因路程、公办**资源等问题，想返回居住地/户籍所在地就读**，对口顺序排在“人户一致”后。



2、本区对口公办**一般，想要报考其他区地段招生的公办**特长生/特色班、仅区内招生的民办**。这里要注意，如果没有十足的把握，家长还是要做好思想准备。如果没有被报考**录取的话，就要在那个区被统筹入学了。



“
理论上所有学生都有权利选择回户籍（居住）地入学，应在4月13日（2018年的时间）向原就读**提出书面申请，填写《本市户籍学生回户籍（居住）地就读申请表》，由就读**统计汇总并报区招生考试中心，经审核通过后由区招生考试中心统筹安排入学。