怎么使用公积金贷款买房? 如何使用住房公积金贷款买房子

热心网友 2019-05-19 浏览:109

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热心网友 2019-05-19

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用,流程如下:

1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金贷款资信调查,住房公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
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热心网友 2019-05-19

带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了,是否贷款由当地公积金中心决定,以北京市购买新房为例,办理流程如下:

一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款(以下简称“贷款”)申请资料

借款申请人需准备以下申请资料,包括:个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

1、个人身份资料:

(1)身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份;

(2)户口本本人页及变更页原件1份;

(以上材料对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有人提供。)

(3)婚姻关系证件原件1份;(已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。)

(4)拟用于还款的银行卡或存折原件1份。(北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。)

2、购房资料:
(1)购房合同(正本)原件1份;不方便提供原件的,提供复印件。

(2)购房**款发票原件1份。
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热心网友 2019-05-19

去公积金管理中心办理:
1、公积金贷款买房流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
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热心网友 2019-05-19




昨天房小咩给大家推了关于公积金提取的文章,有朋友留言说比较想了解一下绵阳公积金贷款的有关事宜。房小咩对大家的合理要求一向是有求必应。今天,就给大家送上绵阳公积金贷款、提取、存缴、查询的**全攻略。欢迎大家收藏扩散~





公积金贷款







贷款条件

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,**款比例不低于20%;

5.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。



贷款材料

共同材料

1.个人住房公积金贷款申请书;

2.借款申请人及配偶身份证明;

3.借款申请人及配偶户籍证明;

4.借款申请人及配偶婚姻证明;

5.借款申请人及配偶个人信用报告;

6.借款申请人家庭住房登记记录信息证明。

7.借款申请人在购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款和商贷转公积金贷款时,除必须提交以上基本材料外,根据不同的类型还必须提供以下材料:



(一)购买新建商品房

1.商品房购房合同;

2.购房**款收据。

3.其他相关资料。



(二)购买再交易房:

1.存量房买卖合同;

2.契税票据或免税证明;

3.借款人汇入卖方银行账户购房**款证明或卖方出具的收款收条;

4.抵押房屋评估报告;

5.其他相关资料。



(三)建造住房:

1.建设用地、规划相关批准文件;

2.建设工程规划批准文件;

3.建筑工程施工许可证;

4.建设工程预算报告;

5.建设工程预付款凭证;

6.现场施工进度照片;

7.抵押房屋评估报告;

8.其他相关资料。



(四)翻建、大修住房:

1.房屋所有权证;

2.房屋安全鉴定报告;

3.建设用地、规划相关批准文件;

4.建设工程规划批准文件;

5、建筑工程施工许可证;

6.建设工程预算报告;

7、建设工程预付款凭证;

8.现场施工进度照片;

9.抵押房屋评估报告;

10.其他相关资料。



(五)商贷转住房公积金贷款:

1.商贷借款合同;

2.购房合同;

3.商业银行提供的商业贷款余额证明、正常还款记录及商业贷款结清证明;

4.所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;

5.抵押房屋评估报告;

6.其他相关资料。



温馨提示:

1、借款申请人用于设定贷款抵押的房屋还须提供房屋所有权人(非借款申请人及配偶)同意用于贷款抵押的公证书。

2、异地职工申请住房公积金贷款时,借款申请人及配偶还须提供住房公积金缴存情况证明,住房公积金缴存证明应包括单位账户、个人账户、缴存比例、月缴存额、余额、缴存起始时间、是否有未结清的住房公积金贷款等内容。

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