公积金贷款哪个银行? 公积金贷款不同的银行有区别吗，具体如何

首先公积金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。

如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。



扩展资料
住房公积金管理中心的职责有哪些？

（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

　不同的银行办理公积金贷款不同之处是；

　　1，申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。

　　2，贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。

　　3，审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。

　　4，担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

　　5，审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。

6，划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

2005年以来随着中国楼是经济不断的上涨，给工薪阶层直接带来一个问题就是贷款压力加大。我们都知道贷款有两种方式，一种公积金贷款，而另一种是商业贷款。那么公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？面对公积金贷款和商业贷款有什么区别这个问题，我们专门向有关专家咨询了解一番后为您的烦恼而解答。

住房公积金管理机构的个人住房担保委托贷款和金融机构的贷款措施,比如中国人民银行发行的管理办法和实施个人住房贷款,尽管人们缺乏资金和贷款购买,但也有不同,具体区别是:

一、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款对象不同。管理机构发放的住房公积金住房抵押贷款的对象是住房公积金缴纳单位退休职工,其贷款的对象必须具备下列条件:

1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前正在继续支付。

2、有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

3、有购房合同,或者证明文件。

4、住房公积金管理中心及其下属分支机构同意保证的意思。

5、其他条件满足住房公积金管理中心的要求。

而金融机构一般来说,发行住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,不仅限于缴存人和退休职工住房公积金,也就是说,它的对象的范围大于前者。

二、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款额度不同。一般的金融机构发行的住房抵押贷款**高不得超过80%的付款。

三、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款手续不同。公积金贷款必须去住房公积金管理中心申请并接受住房公积金管理中心初审,由住房公积金管理中心审核合格后证明,才可以办理公积金贷 款。公积金贷款是住房贷款的程序过程更为复杂。后商业贷款借款人签订购房合同,直接向有关银行机构或与银行合作协议的开发人员提供相关资料可以处理。

四、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款利率不同。公积金贷款利率是根据国家规定的基础上住房公积金按照预先设定的利率计息利差和规则。