公积金贷款如何贷? 公积金贷款如何提高自己的贷款额度?

热心网友 2019-05-19 浏览:61

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热心网友 2019-05-19

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为50万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为70万元。
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热心网友 2019-05-19

1、 保持良好的信用,凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录,这种情况下别说是提升贷款额度,可能申请成功都很难,所以平时一定要爱护自己的信用。

2、 提升账户余额,公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系,但是也不排除有的公司会按照**低基数进行缴纳,这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数,毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候,把公积金提取出来凑**,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。同时,现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

4、共同申请的公积金贷款,这种适用于成家的小伙伴。以上海为例,个人公积金贷款**高60万元,夫妻**高可贷款120万元。

5、降低**,如果你**比例太高,那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以,如果你是因为多付了**而导致公积金贷款额度降低,那么不妨降低**比例,这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。
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热心网友 2019-05-19

2月13日,清远市住房公积金管理中心一次性下发四份征求意见稿,涉及贷款、提取、个人自愿缴存使用、贷款额度等方面。意见稿公示时间为2月13日-2月26日,任何单位和个人都可以在公示期内提出对该征求意见稿的意见或建议。







四份意见稿亮点多多,文章内无法一一列举,发哥特意在此划下重点:



01

清远市住房公积金贷款额度调整方案






为深入贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步加强住房公积金管理,强化住房公积金的政策性属性,提高住房公积金的资金利用率,加大对新市民及中低收入家庭首次贷款购房的支持力度,结合清远市实际,清远市住房公积金中心拟对公积金贷款额度调整如下:



1、调整**高贷款额度

将个人**高贷款额度由30万元提高至40万元,夫妻双方**高贷款额度由40万元提高至60万元。



2、调整贷款额度计算标准

为充分体现制度的公平性和公正性,实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限和账户余额挂钩,并较大幅度提高了购买首套住房计算贷款额度的倍数值。







2017年,为降低清远市住房公积金贷款风险,清远市住房公积金个人住房贷款额度,由原来个人**高可贷款金额由原来的40万调整为30万元,夫妻双方**高可贷款金额由原来的50万调整为40万元。



时隔1年之后,我市公积金个人住房贷款额度有望再次提高,且夫妻双方**高可贷款金额更是达到近几年的**高值。



02

清远市个人自愿缴存使用住房公积金管理办法






根据该管理办法规定,符合以下条件之一,具有完全民事行为能力,已年满16周岁,且未达到我国法定退休年龄的,均可按照自愿原则,申请设立个人住房公积金账户缴存、使用住房公积金(下称自愿缴存人)。



1、在清远市行政区域内工作的自由职业者;

2、个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员,或在清远市行政区域内灵活就业的港澳台人员;

3、享有中国永久居留权的外国人。

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